Αρχική Χαρακτηρισμός της υδάτινης, χερσαίας και ευρύτερης περιοχής της λίμνης Παμβώτιδας (Ιωαννίνων),Π.Ε. Ιωαννίνων ως Περιφερειακό Πάρκο, και καθορισμός χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησηςΆρθρο 03 – Χρήσεις, δραστηριότητες, μέτρα, όροι και περιορισμοί προστασίας και διαχείρισηςΣχόλιο του χρήστη ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΑΚΡΗΣ | 6 Ιανουαρίου 2019, 14:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΑΚΡΗΣ' | 6 Ιανουαρίου 2019, 14:57

    Η αναφορά στην παράγραφο ΙΙ.5 της Ζώνης Β, για την υποπαράγραφο: β) Στις υποζώνες Β5.2. και Β.5.3. Aπαγορεύεται η έκδοση νέων οικοδομικών αδειών για την ανέγερση κτιριακών εγκαταστάσεων. Κατ΄ εξαίρεση μπορούν να εκδοθούν οικοδομικές άδειες (εφόσον απαιτούνται) για ίδρυση, λειτουργία και εξυπηρέτηση έργων υποδομών και κοινής ωφέλειας, και των έργων και δραστηριοτήτων που έχουν αδειοδοτηθεί περιβαλλοντικά, εφόσον ο οικείος Φορέα Διαχείρισης βεβαιώσει ότι πληρούν τις διατάξεις της παρ. 3.2.δ του άρθρου 5 του ν. 3937/2011. Και ειδικά για την περιοχή της υποζώνης Β5.3 (Μαβίλη -Μάτσικας – Λιμνοπούλα – ΕΑΝΚΙ – Αγ. Νικόλαο Κοπάνων) - (Ζ.Ο.Ε. με στοιχεία α, β) Βρίσκει αρκετούς ιδιοκτήτες και κατοίκους της ευρύτερης περιοχής με πολλά ερωτήματα. Καθότι ο χαρακτηρισμός της περιοχής, ως περιοχή «Οικοανάπτυξης» είναι άστοχος, η περιοχή δεν παρουσιάζει λόγω της θέσης της, την απαιτουμένη οικολογική σπουδαιότητά, που θεωρείται σημαντική, για να ενταθεί στο Περιφερειακό Πάρκο, με απαγόρευση έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών, για την ανέγερση κτιριακών εγκαταστάσεων, ίσως και η μη δυνατότητα μελλοντική πολεοδόμησης της περιοχής, που ζημιώνει τους ιδιοκτήτες της περιοχής οικονομικά και οικιστικά. Ένα μεγάλο τμήμα της υποζώνης Β.5.3, η περιοχή από Μαβίλη – Μάτσικας – Λιμνοπούλα έως και ΕΑΝΚΙ (Ζ.Ο.Ε. με στοιχεία α, β) αποτελεί μια χερσαία περιοχή, εκτός σχεδίου πόλης, στην κάρδια της πόλης, που χρόνια είναι εγκαταλελειμμένη από όλες τις παρελθούσες Δημοτικές, Νομαρχιακές, Περιφερειακές αρχές της πόλης μας, με τους ιδιοκτήτες να διεκδικούν την ένταξη στο σχέδιο της πόλης μας. Και δεν νομίζω ότι, μια νέα επανεξέταση της περιοχής Β.5.3 του υπό διαβούλευση σχεδίου του Π.Δ, με ποιο ευνοϊκότερους όρους, είτε η εξαίρεση της περιοχής από το σχέδιο του Π.Δ, θα ανατρέψει τον σκοπό του προεδρικού διατάγματος και θα διατάραξη την αρμονική συνύπαρξη του ανθρώπου, με το φυσικό περιβάλλον, ζημιώνοντας την αποκατάσταση της υδάτινης, χερσαίας και ευρύτερης περιοχής της λίμνης Παμβώτιδας. Η ΠΡΟΤΑΣΗ ΜΟΥ ΕΙΝΑΙ: Δεν πρέπει το νέο σχέδιο του προεδρικού διατάγματος, να της δώσει την «χαριστική βολή» στην υποζώνη Β5.3, αλλά μετά από νέα πολεοδομική μελέτη, που θα καθορίσει μεταξύ άλλων τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τους κοινόχρηστους, δομήσιμους χώρους και λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης, όπου κατ΄ ελάχιστον θα ισχύουν οι διατάξεις της παραγράφου Γ. και Δ. του άρθρου 3 του από 5.5.1989 Π.Δ./Δ΄297, όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε από το ΠΔ 30.3.93 /ΦΕΚ Δ’ 389, η παράγραφος Η. περιοχή με στοιχείο 4 (παραλίμνια περιοχή βιοτόπου) σε 2β, θα επιτρέπεται η ήπια δόμηση για κτίρια για χρήση κατοικίας, για την επέκταση υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων δημοσίων κτιρίων ή κτιρίων κοινωφελών σκοπών και των νομίμως υφισταμένων έργων για λόγους βιωσιμότητας τους, καθώς οι υποδομές με ήπιες εγκαταστήσεις για την εξυπηρέτηση της εστίασης και αναψυχής μικρής κλίμακας, προς όφελος των ιδιοκτήτων.