Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 01 – ΣκοπόςΣχόλιο του χρήστη ΧΡΗΣΤΟΣ ΡΑΓΙΑΣ | 5 Αυγούστου 2020, 00:40
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΧΡΗΣΤΟΣ ΡΑΓΙΑΣ' | 5 Αυγούστου 2020, 00:40

    Τι είχες Γιάννη, τι είχα πάντα! Δυστυχώς άλλη μια γραφειοκρατική περιπλοκή με πασαλλείματα χωρίς στόχο! Περιπλέκεται η διοικητική διαδικασία με την διαδικασία του σχεδιασμού. Η πρόταση είναι απλή. Να αναρτηθεί ένα excelοφυλλο, ας πουμε στο site του ΤΕΕ, όπου θα αναγράφεται η κάλυψη, το ύψος και ο προκυπτόμενος όγκος του κτιρίου, με την χρήση του κάθε ορόφου του, να βγαίνουν αυτόματα τα φορολογικά, ΙΚΑ-ΕΦΚΑ, να βγαίνει η ταυτότητα πληρωμής να πληρώνονται με όλους τους διαθέσιμους τρόπους πληρωμής, και αυτόματα να εκδίδεται η οικοδομική άδεια. Για ποιο λόγο εκδίδεται μία οικοδομική άδεια? Για να ελέγξει ο γραφειοκράτης που εισηγείται το νόμο, τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ή αν μετακινήθηκε μία πόρτα ή κάποιο παράθυρο ή το Δ και το δ? Οχι δεν είναι αυτός ο σκοπός που εκδίδεται μία οικοδομική άδεια και εξηγώ γιατί εκδίδεται μία Οικοδομική άδεια. Σε μία περιοχή υπάρχει προβλεπόμενος Σ.Δ.. Αυτός ο Σ.Δ. που έχει προκύψει από το ΓΠΣ το οποίο θεσμοθετεί την φέρουσα ικανότητα της περιοχής αυτής, δεν πρέπει να υπερβεί την καθοριζόμενη από το ΓΠΣ τιμή, γιατί τότε η περιοχή θα υπερκορεσθεί με όλες τις αρνητικές συνέπειες. Πρακτικά ο συντελεστής δόμησης και η χρήση μας δίνει τον μέγιστο πληθυσμό που μπορεί να εξυπηρετήσει αυτή η περιοχή. Υπάρχει άμεση σχέση του ΣΔ με την κάλυψη και τον όγκο του κτιρίου και επομένως δεν χρειάζεται ο Σ.Δ. Ο (ΣΔ) - όγκος του κτιρίου ενδιαφέρει την πολιτεία και κατ' ουσία το δήμο, ο οποίος πρέπει να προβλέψει για τις υποδομές του στις περιοχές που εκδίδονται οι οικοδομικές άδειες. Εδώ οφείλει να τελειώσει η διοικητική διαδικασία και ο λόγος για τον οποίο εκδίδεται μία οικοδομική άδεια. Τα υπόλοιπα αφορούν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και όχι την πολιτεία! Τέλος όπως σε όλα τα έργα γίνονται αναθεωρήσεις κατά την κατασκευή, έτσι και εδώ το σύστημα του ΤΕΕ θα πρέπει να παραμένει ανοικτό, έως ότου ανεβούν τα ως κατασκευάσθηκε σχέδια και η ενημέρωση του excelοφυλλου με τα τελικά πραγματοποιημένα στοιχεία δόμησης τα οποία οφείλουν να είναι μικρότερα από τα θεσμοθετημένα, (μέσα από αυτόματο ηλεκτρονικό έλεγχο) και να πληρώνονται στο κράτος οι ενδεχόμενες προκυπτόμενες οφειλές από τις τελικές διαφορές.