Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Νέδας Εμμανουήλ.' | 5 Αυγούστου 2020, 08:41

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Άρθρο 28. Ο μέχρι σήμερα κανόνας στην εκτός σχεδίου δόμηση, είναι 25μ πρόσωπο και 4.000 τ.μ. Στο σχέδιο νόμο απουσιάζει, όχι μόνο η πρόβλεψη για τα τυφλά αγροτεμάχια, αλλά ακόμα και για αυτά που πληρούσαν την κατά κανόνα έως σήμερα προϋπόθεση προσώπου των 25 μ. Η συνέχεια της πολεοδομικής νομοθεσίας ορίζει ότι ο παλιός κανόνας αρτιότητας οφείλει να γίνει παρέκκλιση. Επίσης θα πρέπει να οριστεί επακριβώς τι θεωρείται "κοινόχρηστος χώρος". Εφόσον οι δημοτικές οδοί κατηγορίας Β είναι προφανώς κοινόχρηστοι χώροι, για ποιον λόγο γίνεται ξεχωριστή αναφορά στην παρ.3. Επίσης, στην παράγραφο 3 δεν ορίζεται ούτε το ελάχιστο πρόσωπο, ούτε το ελάχιστο εμβαδόν. Άρθρο 34. Το διάστημα των 2 ετών για την κατά παρέκκλιση ανοικοδόμηση αφορά μόνο την χρήση κατοικίας. Θα πρέπει η παραπάνω πρόβλεψη να επεκταθεί για όλες τις χρήσεις καθώς έχουν δαπανηθεί από επιχειρήσεις μεγάλα ποσά για την αγορά παρόδιων αγροτεμάχιων τα οποία λόγω κρίσης δεν έχουν ακόμα οικοδομηθεί. Γενικό Σχόλιο. Ο υπουργός στις δηλώσεις του ανέφερε ότι ουσιαστικά θα κοπούν οι παρεκκλίσεις . Το σχέδιο νόμο που παρουσιάσατε ουσιαστικά καταργεί την εκτός σχεδίου δόμηση καθώς ελάχιστα αγροτεμάχια πληρούν όλες τις προϋποθέσεις. Με δεδομένο ότι οι προβλέψεις για επεκτάσεις σχεδίων των Γ.Π.Σ δεν έχουν καν ξεκινήσει και ο χρονικός ορίζοντας για ολοκληρωθούν είναι τουλάχιστον 10 χρόνια είναι άμεσος ο κίνδυνος της πλήρους παύσης της οικοδομικής δραστηριότητας. Η αξία της ακίνητης περιουσίας μειώνεται κατά 90% τουλάχιστον καθώς το συντριπτικό ποσοστό των αγροτεμαχίων θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για καλλιέργεια.