Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 83 – Πολεοδομικά κίνητραΣχόλιο του χρήστη Λυδάκης Αριστόδημος | 5 Αυγούστου 2020, 11:03
  • Σχόλιο του χρήστη 'Λυδάκης Αριστόδημος' | 5 Αυγούστου 2020, 11:03

    Με το άρθρο 83 που τροποποιεί τις παρ. 1 & 2 του άρθρου 10 του Ν.4067/2012 ορίζονται κίνητρα αύξησης δόμησης με αντάλλαγμα μείωση κάλυψης, απόσυρση παλαιών κτιρίων και απόδοση ακάλυπτου χώρου σε δημόσια χρήση με στόχο την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής σε πυκνοδομημένες και αστικές περιοχές. Ανατρέχοντας τώρα στο άρθρο 78 του Ν.4495/2017 παρ. 1 με τίτλο «Τροποποιούμενες διατάξεις Τμήματος Γ’» έχει προστεθεί εδάφιο που παρεμβαίνει στην παρ. 1 του άρθρου 10 του Ν.4067/2012 ως εξής: 1. Στο τέλος της παρ. 1 του άρθρου 10 του ν.4067/2012 προστίθεται εδάφιο, ως εξής: «Για τις ανωτέρω περιπτώσεις α’,β’,γ’ και δ’, ποσοστό πενήντα τοις εκατό (50%) της αύξησης του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης εξασφαλίζεται υποχρεωτικά με την έκδοση Τίτλου Εισφοράς Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου και την αντιστοίχησή του με Τίτλο Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης μέσω της Τράπεζας Δικαιωμάτων Δόμησης και Κοινοχρήστων Χώρων». Δηλαδή με το προαναφερθέν άρθρο 78 παρ. 1 υπάρχει παρέμβαση η οποία ουσιαστικά ακυρώνει σε μέγιστο βαθμό τα κίνητρα τα οποία θεσπίζονται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του Ν.4067/2012. Εξάλλου και από πλευράς ορθής νομοτεχνικής προσέγγισης δεν είναι ούτε λογικό ούτε σύννομο να ισχύσει το 2020 ένα άρθρο νόμου και να υπάρχουν για το άρθρο αυτό «Τροποποιούμενες διατάξεις» που θεσπίστηκαν σε προγενέστερο χρόνο (το 2017) και μάλιστα αυτές να περιλαμβάνονται σε άλλο νόμο (εν προκειμένω στον Ν.4495/2017). Για τους προαναφερθέντες λόγους θα πρέπει η παράγραφος 1 του άρθρου 78 του Ν.4495/2017 να καταργηθεί.