Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 83 – Πολεοδομικά κίνητραΣχόλιο του χρήστη ΚΥΡΙΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΓΙΩΡΓΟΣ | 6 Αυγούστου 2020, 14:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΚΥΡΙΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΓΙΩΡΓΟΣ' | 6 Αυγούστου 2020, 14:57

    Η διατύπωση των παρ 1 & 2 του άρθρου 10 , ήταν προβληματική από την αρχική ψήφιση του Ν4067/12, καθώς άφηνε περιθώρια σε διαφορές παρερμηνείες . Αυτές αποκαλύφθηκαν τα τελευταία 2 χρόνια μέσω της διαφάνειας που παρέχει το e-adeies όπου ανακαλύφθηκαν άδειες δόμησης με χρήση του bonus του άρθρου 10 σε περιοχές μη πυκνοδομημένες όπως η ΒΟΥΛΑ (4 άδειες) , η ΠΕΥΚΗ (3 άδειες) , ο Παπαγος ( 1 άδεια) .Φανταστείτε τι έχει γίνει από το 2012 έως το 2018 όπου δεν υπήρχε η πληροφόρηση από το e-adeies , τι έχει εράσαι! Ήταν τόσο απλό , αρκούσε να εκδοθεί μια διευκρινιστική εγκύκλιος (μέσα στις εκατοντάδες που εκδόθηκαν για τον Ν4067) , όπου θα παρατίθενται οι περίπου 50 δήμοι της περιοχής Αττικής όπου δεν επιτρέπονταν η χρήση του άρθρου 10 , καθώς όπως ήταν τα όρια τους το 1997 (προ Καλλικράτη) δεν ξεπερνούσαν τους 25000 κατοίκους ,σύμφωνα με την απογραφή του 1991 .Βέβαια οι Δήμοι ήταν σαφώς και οριστικά καθορισμένοι λογω του χρονικού περιορισμού του 1991. Η εγκύκλιος αυτή δεν εκδόθηκε , κακώς. Η τωρινή διόρθωση , ορθά προβλέπει την πιο προσφταη απογραφή , άρα του 2011 , όμως χωρίς πάλι την έκδοση της εγκυκλίου θα υπάρχουν πάλι "παρερμηνείες". Επίσης η έννοια του πυκνοδομημένου Δήμου δεν μπορεί να σχετίζεται μόνο με τον πληθυσμό των 25000 κατοίκων , αλλά πρέπει να υπολογιστεί με βάση την πυκνότητα πληθυσμού ανά KM2 επιφάνειας του δήμου! Δεν είναι δυνατόν η Βούλα , που me βάση την απογραφή του 2011 έχει 28 χιλ κατοίκους με τεραστα εκταση, να θεωρηθεί πυκνοδομημένη και να έχει το περιβαλλοντικό μπόνους . Εχει έκταση 8,878 kM2 και πληθυσμό 28364 κάτοικους το 2011 (είχε 17998 < 25000 το 1991) άρα αναλογία 28364/8,878 = 3.227 κατ/km 2 και η ΠΕΥΚΗ έκταση 2,176 km2 με 21.352 κατοίκους το 2011 ( είχε 17987 ΤΟ 1991 ίδια με Βούλα !) άρα 21352 / 2.176 = 9.812 κατ/km2 ΑΡΑ η ΠΕΥΚΗ έχει 3πλασια πυκνότητα δόμηση από ΒΟΥΛΑ και όμως η Βούλα με την συγκεκριμένη διατύπωση θεωρείται ΠΥΚΝΟΔΟΜΗΜΕΝΗ , ενώ η ΠΕΥΚΗ όχι Πρεπει α) να αλλαχτεί ο ορισμός σε σε πυκνότητα δόμησης β) να εκδοθεί διευκρινιστική εγκύκλιος που ανά δεκαετία (ανάλογα την εκάστοτε απογραφή) να ορίζει τους Δήμους οπού εφραμοζεται το άρθρο 10