Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 70 – Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσηςΣχόλιο του χρήστη ΚΩΣΤΑΣ ΠΑΠΠΑΣ | 6 Αυγούστου 2020, 15:00
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΚΩΣΤΑΣ ΠΑΠΠΑΣ' | 6 Αυγούστου 2020, 15:00

    Παρ. 1β άρθρο 70 - Αυτοδίκαιη άρση απαλλοτρίωσης αν παρελθόν 5 έτη από την κύρωση της πράξης εφαρμογής, Η αυτοδίκαιη άρση απαλλοτρίωσης αν παρελθόν 5 έτη από την κύρωση της πράξης εφαρμογής είναι τροχοπέδη για την εφαρμογή των σχεδίων και σε ορισμένες περιπτώσεις άδικη. Σε περιπτώσεις που ο Δήμος (ΔΗΜΑΡΧΟΣ) διαπιστώνει ότι υπάρχει αρνητικό ισοζύγιο γης στην περιοχή του ρυμοτομικού σχεδίου καθυστερεί τη σύνταξη της πράξης εφαρμογής μετατοπίζοντας το πρόβλημα με αποτέλεσμα να έχει περάσει η δεκαπενταετία και να υπάρχει αυτοδίκαιη άρση κ.λ.π. Επί πλέον είναι άδικο για το Δήμο που έχει κυρώσει την πράξη εφαρμογής σε σύντομο χρόνο (π.χ. πέντε έτη από την έγκριση του σχεδίου). Πρόταση Να καταργηθεί η παράγραφος 1β. Να υποχρεωθούν οι Δήμοι με πρόβλεψη στο παρόντα νομοσχέδιο ή στο ν1337/83 να προκηρύσσουν τη μελέτη πράξης εφαρμογής σε διάστημα ενός έτους από την έγκριση του σχεδίου ή την ψήφιση του παρόντος. Να θεσμοθετηθεί η δυνατότητα δανειοδότησης του Δήμου για τη σύνταξη της μελέτης από το ταμείο παρακαταθηκών ή το πράσινο ταμείο με ενέχυρο την εισφορά σε χρήμα ή εναλλακτικά η χρηματοδότηση από το ΥΠΕΚΑ με ενέχυρο την εισφορά σε χρήμα. Η δικαιολογία των Δήμων για την καθυστέρηση της πράξης εφαρμογής είναι η έλλειψη χρημάτων. Η πρόβλεψη για προείσπραξη εισφοράς σε χρήμα (Πα. 6 άρθρο 21 ν2508/1997) για τη χρηματοδότηση έχει μεγάλο διαχειριστικό κόστος και απροθυμία των ιδιοκτήτων να πληρώσουν. Με κυρωμένη πράξη εφαρμογής πολύ πριν παρέλκει η δεκαπενταετία από την έγκριση του σχεδίου υπάρχει η δυνατότητα στο Δήμο και του Πράσινου ταμείου να προγραμματίσει τη χρηματοδότη των απαλλοτριώσεων.