Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 86 – Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεωνΣχόλιο του χρήστη Στέλιος Δισλής | 9 Αυγούστου 2020, 19:40
  • Σχόλιο του χρήστη 'Στέλιος Δισλής' | 9 Αυγούστου 2020, 19:40

    Καλημέρα σας. Θέλω να επισημάνω την σοβαρότητα των όσων αναφέρονται στο Άρθρο 14 παράγρ. (1ε) : ("Όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχές που προβλεπόταν λόγω πρώην συστημάτων δόμησης, που ισχύουν προ της εφαρμογή του ν. 1577/1985, η τοποθέτηση του κτιρίου σε επαφή με πλάγιο κοινό όριο, το κτίσμα μπορεί να τοποθετείται σε επαφή με το πλάγιο κοινό όριο ανεξάρτητα θέσης και χρόνου κατασκευής του κτίσματος του όμορου οικοπέδου."). Αυτό ίσχυε και ήταν ΖΩΤΙΚήΣ Σημασίας για αγροτικά χωριά κοι οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων, καθότι υπήρχαν και υπάρχουν οικόπεδα 500 ή 1000 τ.μ. 'οπου έπρεπε να κατασκευάσουν οι ιδιοκτήτες των σπίτια, αποθήκες, υπόστεγα... κολλημένα κατά βούληση στα πίσω και πλάγια όρια για να κατοικίσουν, να αποθηκεύσουν την παραγωγή τους, να βολέψουν το δυνατόν τα γεωργικά εργαλεία τους και να υπάρχει και χώρος ακάλυπτος. ΤΟ ίΔΙΟ ΠρέΠΕΙ να ισχύσει και τώρα και στο εξής και δια παντός!! με την ΑΝΑΓΚΑίΑ ΠΡΟΣΘήΚΗ να μπορούν να εφάπτονται στα πίσω και πλάγια όρια και τα Στέγαστρα - Υπόστεγα και οι Πέργκολες. Λοιπόν προτείνω ρητά να αναφέρεται στο άρθρο ότι: "όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχές που προβλεπόταν λόγω πρώην συστημάτων δόμησης, που ισχύουν προ της εφαρμογής του ν. 1577/1985, η τοποθέτηση των κτισμάτων σε επαφή με πλάγιο και πίσω κοινό όριο, θα μπορούν στο εξής να τοποθετούνται σε επαφή με το πλάγιο και πίσω κοινό όριο κτίσματα, στέγαστρα, πέργκολες και λοιπές αδειοδοτούμενες και μή κατασκευές". Ως εκ τούτου στα πίσω και πλάγια όρια των οικοπέδων σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων το Δ να είναι ή Δ=0 μ ή Δ=2,50 μ (αν όχι δ μικρότερο των 2,50 μ) και να γίνει αναφορά και στο Διάταγμα Όρων Δόμησης κάτω των 2000 κατοίκων, όπου δεν αναφέρεται ρητά το Δ . {ΦΕΚ 289/4-11-11 που αποτελεί τροποποίηση και συμπλήρωση του άρθρου 85 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (άρθρο 5 του π.δ. Της 24.4−3.5.1985)] Το οποίο Διάταγμα θα τολμούσα να πω ότι πρέπει να καταργηθεί άρδην και να επανέλθει η προγενέστερη κατάσταση [ΠΔ/24-4-85. ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85)] τουλάχιστον όσον αφορά την Δομητέα επιφάνεια, καθότι δεν είναι δυνατόν ΝΑ ΜήΝ ΙΣΧύΕΙ Η ΑΝΑΛΟΓΙΚόΤΗΤΑ για κάθε οικόπεδο. Εν κατακλείδι αυτά θα πρέπει να ισχύουν τουλάχιστον για χωριά και οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων με εγκεκριμένο σχέδιο. Επίσης η παράγρ. (1ζ)("Σε γωνιακά οικόπεδα αφήνεται υποχρεωτικά ακάλυπτος δΧδ στην απέναντι της γωνίας θέση του οικοπέδου ή σε θέση που η επιφάνεια αυτή συνέχεται με τους ακάλυπτους των όμορων ιδιοκτησιών") δεν θα πρέπει να ισχύει για τους ως άνω οικισμούς για τους ίδιους ευνόητους λόγους χωροθέτησης των κτισμάτων και κατασκευών εντός των οικοπέδων. Στέλιος Δισλής Πολιτικός Μηχανικός 6945975155