Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 88 – Λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχείαΣχόλιο του χρήστη Θεόδωρος Κάντζος | 10 Αυγούστου 2020, 19:59
  • Σχόλιο του χρήστη 'Θεόδωρος Κάντζος' | 10 Αυγούστου 2020, 19:59

    Το άρθρο 16 προτείνεται να αντικατασταθεί ως εξής : 1.A. Επί του δομικού κελύφους του κτιρίου και πέραν αυτού, τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούνται κλειστοί ή ημιυπαίθριοι χώροι χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό : α) αρχιτεκτονικές, ογκοπλαστικές ή διακοσμητικές προεξοχές και στοιχεία, β) λειτουργικές προεξοχές και στοιχεία, γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης και ρύθμισης του φυσικού φωτισμού με τα στηρίγματά τους, δ) ενεργειακά κελύφη ή κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους, ε) εμφανούς τύπου αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάσει των προβλεπομένων προδιαγραφών. Β. Τα παραπάνω στοιχεία, με την επιφύλαξη ειδικότερων περιορισμών των επόμενων παραγράφων, εισέχουν εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, μέχρι 1/4 Δ ή 1/4 δ και η απόστασή τους από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του ενός μέτρου (1,00 μ.). Όταν εξέχουν της ρυμοτομικής γραμμής κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον ανεμπόδιστης κυκλοφορίας πεζών και πάντοτε έξω από το περίγραμμα ανεμπόδιστης κυκλοφορίας οχημάτων. 2. Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων, με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες που δεν εξέχουν αυτών, διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Οι ανοικτοί εξώστες μπορούν να προεξέχουν της οικοδομικής γραμμής έως πλάτους 1/10.Π αλλά όχι περισσότερο των 2,00 μ. 3. Κλειστοί εξώστες (έρκερ) κατασκευάζονται, εκτός των πλαγίων υποχρεωτικών αποστάσεων δ, με τις παρακάτω προϋποθέσεις : α) Το άθροισμα των προβολών τους σε επίπεδο όψης του κτιρίου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας της όψης. β) Η μέγιστη προεξοχή τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,80 μ. γ) Στην περίπτωση που το κτίριο τοποθετείται πάνω στην ρυμοτομική γραμμή οι κλειστοί εξώστες επιτρέπονται για πλάτος δρόμου άνω των 8 μέτρων. δ) Πάνω από τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου πρέπει να τοποθετούνται σε ύψος τουλάχιστον ανεμπόδιστης κυκλοφορίας πεζών. Εντός των προκηπίων δεν υπάρχει δέσμευση στο ύψος τοποθέτησής τους αρκεί να μην αναιρείται η έννοια της προβολής τους από το δομικό κέλυφος του κτιρίου. ε) Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτών εξωστών σε προέκταση κλειστών εξωστών. Είναι δυνατή όμως η κατασκευή ανοικτών εξωστών δίπλα (σε επαφή ή σε απόσταση) από κλειστό εξώστη. 4. Σε καταστήματα ή εισόδους κτιρίων και πάνω από κοινόχρηστους χώρους επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνιμα προστεγάσματα χωρίς κατακόρυφα στηρίγματα. Όταν βρίσκονται εντός της υποχρεωτικής απόστασης Δ του κτιρίου από το πίσω όριο ή από άλλο κτίριο του οικοπέδου δεν επιτρέπεται να εισέχουν σε αυτή περισσότερο από 1/2 Δ. 5. Μέσα στον υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο, επί των όψεων του κτιρίου, επιτρέπονται κατασκευές για την εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή/και εμποδιζόμενων ατόμων. 6. Σε εξώστες, ημιυπαίθριους ή υπαίθριους χώρους των κτιρίων, μεταξύ όμορων συνιδιοκτησιών, επιτρέπονται στηθαία και διαχωριστικά στοιχεία. Επιτρέπονται επίσης και μεταξύ υπαίθριων χώρων όμορων ιδιοκτησιών. 7. Διπλά ενεργειακά κελύφη ή κατασκευές για τη δημιουργία φυτεμένων τοίχων, μέγιστου πλάτους μέχρι 0,70 μ. για επιφάνεια έως 50% της συνολικής επιφάνειας των περιμετρικών όψεων του κτιρίου. 8. Τεχνικά συστήματα κλιματισμού ή θέρμανσης και παραγωγής Ζεστού Νερού Χρήσης (ΖΝΧ), όπως επίτοιχοι λέβητες αερίου, στις περιπτώσεις νέων κατασκευών θα πρέπει να ενσωματώνονται στο δομικό κέλυφος του κτιρίου. Σε υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται να εξέχουν αυτού μέχρι πενήντα (50) εκατοστά και μόνο όταν δεν μπορούν να τοποθετηθούν επί εξωστών ή δωμάτων. Σε κτίρια που βρίσκονται στην οικοδομική γραμμή, πρέπει να τοποθετούνται σε ύψος τουλάχιστον ελεύθερης κυκλοφορίας πεζών και με πρόβλεψη κατάλληλης απορροής των παραγόμενων συμπυκνωμένων υδρατμών. Στις όψεις επί του δομικού κελύφους του κτιρίου επιτρέπεται και η εγκατάσταση μετρητικών και ρυθμιστικών διατάξεων των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου. 9. Σε πεζόδρομους και δρόμους ήπιας κυκλοφορίας επιτρέπεται η κατασκευή των στοιχείων των προηγούμενων παραγράφων σε ύψος τουλάχιστον ελεύθερης κυκλοφορίας πεζών, μετά από βεβαίωση του αρμόδιου δήμου ότι δεν παρεμποδίζουν τη λειτουργία του πεζόδρομου ή του δρόμου ήπιας κυκλοφορίας. 10. Επί του δομικού κελύφους του κτιρίου και πέραν αυτού, τόσο για νέα κτίρια όσο και για προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα, σε οποιαδήποτε θέση και σύμφωνα με τον σχεδιασμό : υλικά επικάλυψης, μόνωσης ή διακόσμησης του κτιρίου (σοβάδες, θερμομόνωση, ηχομόνωση, διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες κλπ.) που ορίζονται ως επενδύσεις του κτιρίου και εξέχουν αυτού έως 15 εκ. Στις επενδύσεις περιλαμβάνεται και η επιφάνεια του σεισμικού αρμού στις όμορες ιδιοκτησίες, όταν εξασφαλίζεται με υλικά επένδυσης χαμηλής αντοχής (σοβάδες, θερμομόνωση).