Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 34 – Μεταβατικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη ΜΙΧΑΗΛ ΠΑΛΗΟΣ πολ. μηχ ε.μ.π. | 12 Αυγούστου 2020, 09:18
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΙΧΑΗΛ ΠΑΛΗΟΣ πολ. μηχ ε.μ.π.' | 12 Αυγούστου 2020, 09:18

    Ο υπουργός περιβάλλοντος και ενέργειας είχε δηλώσει πρόσφατα ότι το επερχόμενο νομοσχέδιο δεν θα προκαλούσε αιφνιδιασμούς και τετελεσμένα γεγονότα στους ιδιοκτήτες γηπέδων τα οποία βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεων και οικισμών. Διαβάζοντας το σχέδιο νόμου διαπιστώνουμε ότι υπάρχει ο απόλυτος αιφνιδιασμός και ότι οι περισσότερες παρεκκλίσεις που ισχύουν έως και σήμερα σύμφωνα με το ΠΔ-24/31-5-85, δεν θα ενταχθούν στην μεταβατική περίοδο των δύο ετών λόγω τροποποίησης των όρων δόμησης. Για παράδειγμα, γήπεδα με ελάχιστο εμβαδό 4000 τμ και χρόνο δημιουργίας έως 31-12-2003 δεν θα ενταχθούν στην μεταβατική περίοδο αν δεν έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό η κοινόχρηστο χώρο. Επίσης γήπεδα με ελάχιστο εμβαδόν 2000 τμ και χρόνο δημιουργίας έως 24-4- 1977 εντός ζώνης των 500μ από τα όρια οικισμών προ του 1923, δεν θα ενταχθούν στην μεταβατική περίοδο αν δεν έχουν επίσης πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο ή κοινόχρηστο χώρο (παρ. ε). Επίσης η μεταβατική περίοδος είναι πολύ σύντομη αν αναλογιστούμε ότι θα υπάρχουν μεγάλες καθυστερήσεις σε όλες τις σχετικές υπηρεσίες (δασαρχείο, αρχαιολογία, ΝΕΧΩΠ, Υ.ΔΟΜ. κλπ ) λόγω μαζικής υποβολής αιτημάτων για έκδοση οικοδομικής άδειας. Συνεπώς οι μεταβατικές διατάξεις θα πρέπει να ισχύουν για όλες τις παρεκκλίσεις όπως ισχύουν έως και σήμερα σύμφωνα με το ΠΔ-24/31-5-85 χωρίς τροποποίηση των όρων δόμησης, έτσι ώστε να μπορούν όλοι οι ιδιοκτήτες δίκαια και ισότιμα να εκδώσουν οικοδομική άδεια. Επίσης η μεταβατική περίοδος των 2 ετών για υπηρεσιακούς αλλά και για ανθρωπιστικούς λόγους (οικονομική κρίση, covid 19) θα πρέπει να επεκταθεί σε μία πενταετία. Τέλος θα ήταν καλό να διευκρινιστεί επαρκώς ο όρος "κοινόχρηστος χώρος"