Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 28 – Διατάξεις γενικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμησηΣχόλιο του χρήστη ΑΛΕΞ.Κ.-Πολ.Μηχ.ΕΜΠ | 16 Αυγούστου 2020, 12:23
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΑΛΕΞ.Κ.-Πολ.Μηχ.ΕΜΠ' | 16 Αυγούστου 2020, 12:23

    ΑΡΘΡΟ 28,παρ.1. Γιατι παραβλεπεται το οριο προσωπου των 25,00μ που προβλεπεται στον Ν.3212/2003 ?? Και προς τι το οριο των 45,00μ για το βαθος ?? Με τον τροπο αυτο παυουν να ειναι αρτια και οικοδομησιμα πανω απο το 50% των εκτος Σχεδιου Γηπεδων.Νομιζω οτι δεν θα πρεπει να ειναι αυτη η στοχευση του Σχεδιου Νομου.Αντιθετα , θα πρεπει να θεσμοθετηθουν κινητρα για την ΣΥΝΕΝΩΣΗ γηπεδων ( κατ' αντιστοιχια με τα κινητρα για μη κατατμηση) ετσι ωστε να προκυψει πραγματι οργανωμενη δομηση. Γι' αυτο ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ :επι συνενωσεως αρτων η μη αρτιων γηπεδων να επιτρεπεται α)δομηση ιση με το αθροισμα της δομησης ενος εκαστου μεμονωμενου γηπεδου( για τα μη αρτια λογω μικρου εμβαδου ,θα υπολογιζεται το ποσοστο της δομησης του κανονα- 200τμ. στα 4000τμ.) , β) συσταση καθετου ιδιοκτησιας , και γ)δυνατοτης ανεγερσεως περισσοτερων του ενος κτισματων.Ετσι θα επιτυγχανεται αξιοποιηση πολλων 'προβληματικων' γηπεδων ( λογω μικρου εμβαδου, μικρου προσωπου και βαθους, και σχηματος κλπ ), 'ιδιωτικη αστυνομευση κατασκευων" καθ οσον οι συνιδιοκτητες θα αλληλοελεγχονται προς αποφυγη αυθαιρεσιων και αρκετα πιο οργανωμενη δομηση.