Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΑΛΕΞ.Κ.-Πολ.Μηχ.ΕΜΠ' | 17 Αυγούστου 2020, 09:03

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  ΑΡΘΡΟ 30. Η οποια μειωση της Δομησης στα 4000 τμ πρεπει να ισχυσει σταδιακα σε καθε περιοχη Δημοτικης Ενοτητος που θα εχει εκπονηθει και νομοθετηθει Τοπικο Πολεοδομικο Σχεδιο , μεχρι Πραξης Εφαρμογης. Μονον ετσι εχει νοημα η παρεμβαση στην εκτος Σχεδιου Δομηση.Αλλοιως θα προκειται για μια καθαρα Διοικητικη Απαξιωση της Περιουσιας δεκαδων χιλιαδων ιδιοκτητων και μικροιδιοκτητων,Ολοκληρωτικου-Συγκεντρωτικου τυπου,με εντονα και ξεκαθαρα Αντιαναπτυξιακα χαρακτηριστικα , σε μια εποχη που - λογω της 10χρονης υφεσης και της καταστρεπτικης πανδημιας- η χωρα κατεπειγοντως χρειαζεται διευκολυνσεις και αυξημενα κινητρα για επενδυσεις. Επενδυσεις γινονται κατ' εξοχην σε εκτος Σχεδιου γηπεδα, οποτε θα περιμενε κανεις διευκολυνσεις, αρση γραφειοκρατιας,εκλογικευσεις,επιλυση χρονιζοντων προβληματων,απλοποιησεις, κινητρα κλπ στην εκτος Σχεδιου Δομηση, χωρις βεβαια καθολου να θιγεται το περιβαλλον.ΑΥΤΟ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ ΣΗΜΕΡΑ,ΚΑΙ ΜΑΛΙΣΤΑ ΕΠΕΙΓΟΝΤΩΣ.Οταν θα εχουν ολοκληρωθει τα Πολεοδ. Σχεδια , ανα Δημ. Ενοτητα , τοτε να ισχυσουν οι οποιοι περιορισμοι στην δομηση , τοπικα καθε φορα .ΤΟ ΠΑΡΟΝ ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ ΜΟΙΑΖΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ξεκομμενο και αντιθετο απο την γενικωτερη ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ , που στο κατω-κατω ειναι αυτη που προσφατα ψηφισε ο Ελληνικος λαος. Οσον αφορα τα κινητρα για αποφυγη κατατμησης : Το αρθρο που προτεινεται , ισχυει ηδη απο τον Ν3212/2003 , και καμμια εφαρμογη δεν ειχε μεχρι τωρα ( εξ οσων τουλαχιστον γνωριζουμε ,στον Τεχνικο κοσμο, μεχρι σημερα ). Συνεπως θα πρεπει να γινει ελκυστικωτερο (χωρις βλαβη του περιβαλλοντος),και γι' αυτο ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ : α) να μειωνεται η δομηση ,οχι κατα 15% , αλλα κατα 5% , β) να επιτρεπονται περισσοτερα του ενος κτιρια, και γ)να επιτραπει η καθετος ιδιοκτησια. ΑΥΤΟ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟ ΚΛΕΙΔΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΠΟΦΥΓΗ ΤΩΝ ΚΑΤΑΤΜΗΣΕΩΝ.Αυτο θα κανει σημαντικα πιο οργανωμενη την εκτος σχεδιου δομηση κατοικιας. Ηδη , οι αλλαγες που επιφερει η Πανδημια ,περιλαμβανουν στις Αναπτυξιακες Επενδυσεις και την κατασκευη κατοικιων ( οχι διαμερισματων), σε Εκτος Σχεδιου περιοχες( απομονωση,ιδιωτικοτητα,εκτος αστικου συνωστισμου κλπ).Και επειδη στην Οικονομια ο Χρονος που γινεται κατι ( το timing )εχει τεραστια σημασια για την επιτυχια του , ΕΠΙΒΑΛΛΕΤΑΙ να ληφθουν αμεσα , ΤΩΡΑ ,σοβαρα μετρα-κινητρα για αποφυγη κατατμησεων και για συνενωσεις.Ο Χωροταξικος-Πολεοδομικος Σχεδιασμος της χωρας , μοιραια-δεν γινεται αλλοιως- ,θα αργησει να ολοκληρωθει , εστω και τμηματικα . Ο στοχος ( αρκετα αισιοδοξος )ειναι αρχικα τα 2,5 ετη , και ας μην ξεχναμε τα υπαλληλικα,πολιτικα και αλλα ιδιωτικα και μη συμφεροντα καθως και την γραφειοκρατια και πολυνομια που παραμονευουν.....