Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 27 – Εκτός σχεδίου δόμησηΣχόλιο του χρήστη Μαυρομάτης Μάρκος | 19 Αυγούστου 2020, 14:49
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μαυρομάτης Μάρκος' | 19 Αυγούστου 2020, 14:49

    Είμαι σχεδόν 25 χρόνια στο επάγγελμα και βλέπω ότι δυστυχώς η γραφειοκρατία καθημερινώς αυξάνεται σε όλους τους τομείς. Έτσι, για παράδειγμα, πριν από 25 χρόνια όταν κατέθετες φάκελο στην πολεοδομία για έκδοση οικοδομικής άδειας, μπορούσε να σου χορηγηθεί αυτή σε ένα μήνα. Σήμερα αυτό μπορεί να συμβεί μόνο όταν γίνει κάποιο θαύμα. Δυστυχώς, η ηλεκτρονική υποβολή φακέλου ενώ στο άκουσμα της φαινόταν καλή και χωρίς μεγάλη γραφειοκρατία αποδείχτηκε πολύ γραφειοκρατική ειδικά όταν υπογράφουν τρεις μηχανικοί και πλέον. Δεν μπορώ εδώ να σας αναλύσω τα προβλήματα διότι θα έγραφα πολλές σελίδες. Έτσι, σήμερα για να εκδώσει κάποιος ηλεκτρονική άδεια μπορεί να περιμένει και πάνω από ένα χρόνο. Εσείς τώρα που πιέζετε τον κόσμο (αν ψηφιστεί το νομοσχέδιό σας ) να καταθέσει φακέλους στην πολεοδομία για τα κατά παρέκκλιση οικόπεδα, θα δημιουργήσετε ένα μεγάλο αλαλούμ στις πολεοδομίες της χώρας με αποτέλεσμα να μπλοκάρουν τα πάντα. Μην ξεχνάτε επίσης ότι πολλές μελέτες ήδη βρίσκονται για έγκριση σε άλλες υπηρεσίες (ΕΟΤ, αρχαιολογία, ΕΠΑΕ) και αν αλλάξουν οι συντελεστές δόμησης θα πρέπει να ξαναγίνουν οι μελέτες επιβαρύνοντας με πρόσθετο κόστος τους ιδιοκτήτες τους. Μην ξεχνάτε επίσης ότι υπάρχουν ήδη αποφάσεις της Ολομελείας του Συμβουλίου της Επικρατείας (π.χ η 690/2019 κλπ.) σύμφωνα με τις οποίες «αν το επιβαλλόμενο από το κράτος μέτρο έχει ως αποτέλεσμα την ουσιώδη στέρηση της χρήσης της ιδιοκτησίας κατά τον προορισμό της, η οποία υπερβαίνει το εύλογο όριο ανοχής και αλληλεγγύης, γεννάται αξίωση του ιδιοκτήτη έναντι του Δημοσίου προς αποζημίωση, που θεμελιώνεται ευθέως στο άρθρο 22 παρ.1 του ν. 1650/1986», δικαιώνοντας με αυτό τον τρόπο ιδιοκτήτες που έκαναν προσφυγή στο ΣτΕ, για να διεκδικήσουν αποζημιώσεις από το κράτος λόγω του ότι μειώθηκε η οικονομική αξία της περιουσίας τους από πράξεις του κράτους και συνεπώς καταστράφηκαν οικονομικά χωρίς να έχουν υπαιτιότητα. Επίσης, σας αναφέρω ότι δεν υπάρχει μέτρο σύγκρισης με καμία Ευρωπαϊκή χώρα διότι εκεί δεν ίσχυσε ποτέ ή δεν ισχύει η εκτός σχεδίου δόμηση και έτσι τα ακίνητα είχαν και έχουν σταθερές αξίες. Εδώ όμως δεν μπορείτε οικόπεδα που σήμερα είναι δομήσιμα και μπορούν να πωληθούν ακόμη και 200.000 το στρέμμα να τα καταστήσετε αγροτεμάχια που να μην μπορούν να οικοδομηθούν. Σας παρακαλώ να αποσύρετε αυτό το νομοσχέδιο μέχρι να ολοκληρωθούν όλες οι προτάσεις, γιατί ο σκοπός δεν είναι να το ψηφίσετε αλλά και να μην καταστρέψετε μεγάλη μερίδα των συμπολιτών μας , οι οποίοι τυγχάνουν ιδιοκτήτες ενός και μοναδικού κατά παρέκκλιση άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου. Με τιμή Μαυρομάτης Μάρκος πολιτικός μηχανικός Ε.Μαρούλη 21 Ρέθυμνο