Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 63 – Ζητήματα κάθετων και οριζόντιων ιδιοκτησιώνΣχόλιο του χρήστη Κ.Αβούρη | 20 Αυγούστου 2020, 01:10
  • Σχόλιο του χρήστη 'Κ.Αβούρη' | 20 Αυγούστου 2020, 01:10

    Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι για τα αυθαίρετα κτίσματα στις πιλοτές και στα υπόγεια πολυκατοικιών η ανεπάρκεια φωτισμού, αερισμού και βασικών ελλείψεων για την καλή και ομαλή λειτουργία τους, ειναι κανόνας. Δεδομένης της ανάγκης καλής χρήσης, λειτουργίας και υγιεινής των ρυθμισμένων χωρων που υφίστανται από κατασκευής και εφόσον οι χώροι αυτοί υπόκεινται σε ΕΝΦΙΑ, ΦΑΠ, δημοτικά τέλη κ.λπ πρέπει να δύνανται να αποκτήσουν ανοίγματα ή και μεγαλύτερα ανοίγματα αλλά και να προχωρούν σε κατασκευές με γνώμονα την καλύτερη χρηστικότητά τους, σαφώς μετα από τεχνική έκθεση μηχανικού και τις απαραίτητες άδειες χώρις όμως τη συναίνεση των συνιδιοκτητών η οποία ενώ τεκμαίρεται από κατασκευής, πάρα ταύτα σήμερα απαιτείται για τις ανωτέρω εργασίες, γεγονός αντιφατικό. Εξάλλου, οφείλει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι οι συνελεύσεις των συνιδιοκτητων στις πολυκατοικίες τις περισσότερες φορές καταλήγουν σε εντάσεις με αποτέλεσμα να διαλύονται χωρίς την έκδοση αποφάσεων με αποτέλεσμα η έγγραφη εξασφάλιση της συναίνεσης των συνιδιοκτητών, ακόμη και του 51%, να είναι ανέφικτη. Υπό αυτά τα δεδομένα η συναίνεση δεν επιλύει αλλά προκαλεί περαιτέρω προβλήματα στις σχέσεις των συνιδιοκτητών.