Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 56 – Ακίνητα υποδοχής συντελεστή δόμησηςΣχόλιο του χρήστη Αναστάσιος Ελευθεριάδης | 20 Αυγούστου 2020, 12:11
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αναστάσιος Ελευθεριάδης' | 20 Αυγούστου 2020, 12:11

    Στο άρθρο 56 προστίθενται δύο επιπλέον κατηγορίες ακινήτων υποδοχής συντελεστή δόμησης, που σημειωτέον ίσως είναι οι μοναδικές οι οποίες στο μέλλον δεν θα κριθούν αντισυνταγματικές από το ΣτΕ. Η πρώτη, αφορά νεοεντασσόμενες περιοχές και για τις οποίες, στο σύνολό τους και υποχρεωτικά καθορίζονται ταυτόχρονα δύο συντελεστές δόμησης για πρώτη φορά. Ο δεύτερος αυξημένος αφορά τη ΜΣΔ. Εναλλακτικά και εφ΄όσον καθορισθεί μόνον ένας ΣΔ, προβλέπεται από το νόμο αύξηση ποσοστού, π.χ. 20% για κατοικίες για ΜΣΔ. Παράδειγμα: Σε μία νεοετασσόμενη περιοχή, αντί να καθορισθεί ΣΔ=0,8 να καθορισθεί ΣΔ=0,6 χωρίς ΜΣΔ και ΣΔ=0,8 με ΜΣΔ. Η δεύτερη κατηγορία, αφορά περιοχές, είτε εντός σχεδίου είτε εκτός σχεδίου, στις οποίες μειώνεται ο ΣΔ. Η μείωση, μερική ή ολική, μπορεί να αναπληρωθεί με ΜΣΔ. Και στις δύο κατηγορίες, οι τίτλοι προσφοράς μπορεί να είναι από οποιοδήποτε μέρος της Ελλάδας, αφού δεν υπάρχει επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης.