Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 87 – Ύψος κτιρίουΣχόλιο του χρήστη Αλέξανδρος Φιλίππου | 20 Αυγούστου 2020, 22:02
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αλέξανδρος Φιλίππου' | 20 Αυγούστου 2020, 22:02

    Στο τέλος του άρθρου 15.1 προτείνεται να προστεθεί ότι: «Στις περιπτώσεις αυτές επιτρέπεται η πρόσβαση σε τμήματα αποκλειστικής χρήσης των φυτεμένων δωμάτων από υποκείμενες ιδιοκτησίες με τη χρήση εσωτερικών κλιμάκων που οδηγούν στο φυτεμένο δώμα μέσα από ανοίγματα στην οροφή του ανώτατου ορόφου.» δηλαδή η τελευταία παράγραφος του 15.1 να διαμορφωθεί ως εξής: Σε περιπτώσεις κατασκευής φυτεμένων δωμάτων επιφάνειας μεγαλύτερης του 50% από την καθαρή επιφάνεια του δώματος επιτρέπεται η υπέρβαση του ύψους, όπως αυτό εκάστοτε ισχύει, κατά 1,00 μ. και των στεγών κατά 0,40 μ. και ομοίως σε υφιστάμενα κτίρια στα οποία έχει γίνει εξάντληση ύψους περιοχής. Στις περιπτώσεις αυτές επιτρέπεται η πρόσβαση σε τμήματα αποκλειστικής χρήσης των φυτεμένων δωμάτων από υποκείμενες ιδιοκτησίες με τη χρήση εσωτερικών κλιμάκων που οδηγούν στο φυτεμένο δώμα μέσα από ανοίγματα στην οροφή του ανώτατου ορόφου. ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΣΗ: Σε κτίρια κατοικιών, η πρόσβαση διαμερισμάτων σε ιδιόχρηστα τμήματα του φυτεμένου δώματος αυξάνει την αξία τους, αντισταθμίζοντας έτσι το κόστος κατασκευής της φύτευσης, και δίνει τη δυνατότητα να επιβαρύνονται τα διαμερίσματα αυτά, βάσει του κανονισμού της πολυκατοικίας, με τη συντήρηση της φύτευσης. Τα ανοίγματα αυτά επιπλέον συνεισφέρουν στο δροσισμό των διαμερισμάτων.