Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 34 – Μεταβατικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη ΜΑΡΙΑ | 25 Αυγούστου 2020, 10:59
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΑΡΙΑ' | 25 Αυγούστου 2020, 10:59

    Στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου «Επί της αρχής των άρθρων του Κεφαλαίου Γ΄» διαλαμβάνεται το εξής: «Για πρώτη φορά μετά από δεκαετίες γίνονται πλέον πραγματικά βήματα για τη μείωση των αρνητικών συνεπειών της άναρχης εκτός σχεδίου δόμησης, ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΑΦΑΙΡΕΘΟΥΝ ΟΡΙΖΟΝΤΙΩΣ ΕΝ ΜΙΑ ΝΥΚΤΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΚΥΨΕΙ ΝΟΜΙΜΩΣ ΣΤΟ 80% ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ ΠΟΛΙΤΕΣ». Τα ίδια ακριβώς είπαν και οι κ.κ. Χατζηδάκης και Οικονόμου κατά την παρουσίαση του νομοσχεδίου. Κατά ταύτα η ΝΔ δεσμεύτηκε για το αυτονόητο, ότι δηλαδή ΔΕΝ ΘΑ ΑΦΑΙΡΕΘΟΥΝ ΟΡΙΖΟΝΤΙΩΣ ΕΝ ΜΙΑ ΝΥΚΤΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΠΡΟΚΥΨΕΙ ΝΟΜΙΜΩΣ ΣΤΟ 80% ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ ΠΟΛΙΤΕΣ. Με το άρθρο 28 παρ. 1 του νομοσχεδίου ορίζεται πως «Για τις ανάγκες της εκτός σχεδίου δόμησης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα με ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου τέσσερεις χιλιάδες (4.000) τετραγωνικά μέτρα, πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, δημοτική οδό κατηγορίας Α ή σε κοινόχρηστο χώρο τουλάχιστον σαράντα πέντε (45) μ. και ελάχιστο βάθος πενήντα (50) μ.» Για την αποφυγή αιφνιδιασμού (υποτίθεται), με το άρθρο 34 «Μεταβατικές διατάξεις» του νομοσχεδίου προβλέπεται διετής προθεσμία διατήρησης της οικοδομησιμότητας μιάς κατηγορίας γηπέδων που χάνουν την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητά τους βάσει του άνω άρθρου 28 παρ. 1, πλην όμως, περιέργως και πάντως καθ’ υπέρβαση κάθε έννοιας λογικής που διαθέτει ο μέσος κοινός άνθρωπός, ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ ΤΗΣ ΑΝΩ ΡΥΘΜΙΣΗΣ: α) τα προϋφιστάμενα της 31-12-2003 άρτια και οικοδομήσιμα (σήμερα) γήπεδα με ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα που στερούνται προσώπου σε χαρακτηρισμένη κοινόχρηστη οδό αλλά έχουν πρόσωπο σε αγροτική οδό ή εξυπηρετούνται με δουλεία διέλευσης, β) τα άρτια και οικοδομήσιμα (σήμερα) με ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα γήπεδα που δημιουργήθηκαν μετά την πιό πάνω ημερομηνία και έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό τουλάχιστον 25 μέτρα καθώς και γ) τα ομοίως ως άνω χωρίς πρόσωπο προϋφιστάμενα της 24-4-1977 άρτια και οικοδομήσιμα (σήμερα) γήπεδα εντός της ζώνης των 500 μ. από τα όρια εντός σχεδίου περιοχών και οικισμών, με ελάχιστο εμβαδόν δύο (2) στρέμματα. Οι πιό πάνω κατηγορίες γηπέδων (που εξαιρούνται της άνω ρύθμισης για διετή προθεσμία διατήρησης της αρτιότητας και οικοδομησιμότητας) αποτελούν το ΣΥΝΤΡΙΠΤΙΚΟ ΠΟΣΟΣΤΟ των εκτός σχεδίου γηπέδων που σήμερα είναι άρτια και οικοδομήσιμα και τα οποία με το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο αχρηστεύονται και απαξιώνονται πλήρως και ΑΜΕΣΑ και μάλιστα χωρίς προηγούμενη αποζημίωσή τους, όπως προβλέπει το Σύνταγμα. ΑΥΤΟΣ ΕΙΝΑΙ Ο ΟΡΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΑΙΦΝΙΔΙΑΣΜΟΥ ΤΟΥ ΠΟΛΙΤΗ ΚΑΙ ΤΗΣ DE FACTO ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΗΣ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΤΟΥ. ΣΤΗΝ ΟΥΣΙΑ, Η ΣΥΝΤΡΙΠΤΙΚΗ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ ΤΩΝ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΑΡΤΙΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΩΝ ΣΗΜΕΡΑ ΓΗΠΕΔΩΝ ΔΗΜΕΥΕΤΑΙ ΑΜΕΣΑ ΜΕ ΤΗ ΜΕΘΟΔΟ ΤΟΥ «ΞΑΦΝΙΚΟΥ ΘΑΝΑΤΟΥ». Αν η Ν.Δ. δε θέλει να σεβαστεί τον προεκλογικό της λόγο (ότι δήθεν θα υποστηρίξει τη μεσαία τάξη και ότι μετάνιωσε για ΕΝΦΙΑ και φόρους) και θέλει τώρα να ξαναχτυπήσει τα εκατομμύρια των μικρομεσαίων μετατρέποντας τα οικοδομήσιμα γήπεδά τους σε χωράφια για μελιτζάνες και ραπανάκια, τουλάχιστον να σεβαστεί τον τωρινό της λόγο (αιτιολογική έκθεση νομοσχεδίου και υποσχέσεις των κ.κ. Χατζηδάκη και Οικονόμου) όταν λέει πως δεν αιφνιδιάζει τον πολίτη: ΣΕ ΟΣΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΓΗΠΕΔΑ ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ Η ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ – ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑ ΜΕ ΤΟ ΥΠΟ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ, ΑΥΤΟ ΝΑ ΙΣΧΥΣΕΙ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΕΥΛΟΓΟ ΧΡΟΝΙΚΟ ΔΙΑΣΤΗΜΑ (έστω μετά από δύο χρόνια, αν και πρόκειται για πολύ μικρό χρονικό διάστημα) όχι μόνον για ένα ελάχιστο ποσοστό τους, όπως προβλέπεται στο άρθρο 34, αλλά ΓΙΑ ΟΛΑ ΑΝΕΞΑΙΡΕΤΑ ΤΑ ΠΛΗΤΤΟΜΕΝΑ ΩΣ ΑΝΩ ΓΗΠΕΔΑ, ΙΣΟΤΙΜΑ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΔΙΑΚΡΙΣΕΙΣ.