Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 82 – Αλλαγή χρήσηςΣχόλιο του χρήστη ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΦΑΡΜΑΚΗ | 28 Αυγούστου 2020, 13:53
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΦΑΡΜΑΚΗ' | 28 Αυγούστου 2020, 13:53

    Κατά την άποψή μου το άρθρο 7 του ΝΟΚ περί αρτιότητας οικοδομησιμότητας και τακτοποιησης οικοπέδων απαιτείται να αναδιατυπωθεί. Θεωρώ ότι η διάκριση του ΓΟΚ σε άρθρο 6 και άρθρο 24 ήταν σαφέστερη ενώ η συγχώνευση των δύο άρθρων στο άρθρο 7 του ΝΟΚ αλλοίωσε τα σενάρια αρτιότητας οικοδομησιμότητας και τακτοποίησης οικοπέδων [για παράδειγμα δεν υπάρχουν μόνο οικόπεδα που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης μετά τον γοκ/85 και οικόπεδα που έχουν δημιουργηθεί προ του γοκ/85 (παρ.1 & 2)]. Πρόκειται για τη θεμελιώδη ιδιότητα για την αξιοποίησή των οικοπέδων και οι σχετικοί ορισμοί θα έπρεπε να είναι σαφείς και ξεκάθαροι σε όλους. Επίσης πιστεύω πως αξίζει μνεία σε ξεχωριστό άρθρο του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου και όχι την αναφορά εντός άρθρου για την αλλαγή χρήσης (που σημειώνεται ότι επαναλαμβάνεται και παραπάνω στο ν/σ, στην ενότητα του Ν.4495/17, στο άρθρο 49). Νομίζω ότι δεν αρκεί η παρούσα υπό διαβούλευση τροποποίηση και θα έπρεπε να μελετηθεί συνολικότερη επέμβαση στο υπόψη άρθρο 7 του ΝΟΚ (για το σκοπό αυτό θα μπορούσαμε να συνδράμουμε και εμεις ως αρμόδιοι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ). Ιδιαίτερα δε σε ότι αφορά τις παραπομπές στο άρθρο 25 του Ν.1337/83 η εφαρμογή του οποίου κρίθηκε αντισυνταγματική στις περιοχές επεκτάσεων σύμφωνα με σχετική νομολογία του ΣτΕ (αναμενόταν σχετική τροποποίηση και στο άρθρο 12 του Ν.1337/83)