Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΣΤΡΑΤΗΓΟΠΟΥΛΟΥ ΛΙΖΗ' | 28 Αυγούστου 2020, 14:32

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Τα δύο έτη διάρκειας των μεταβατικών διατάξεων είναι ένα αδικαιολόγητα σύντομο χρονικό διάστημα. Είναι πρακτικά αδύνατο για τη μεγάλη πλειοψηφία των ιδιοκτητών υφιστάμενων ακινήτων, να μπορέσουν μέσα σε αυτό το διάστημα να αντιμετωπίσουν τις δαπάνες και να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες που απαιτούνται για την έκδοση αδείας δόμησης και ακόμη περισσότερο να προχωρήσουν στη ανοικοδόμηση της εκτός σχεδίου ιδιοκτησίας τους. Ο ιδιοκτήτης ακινήτου εκτός σχεδίου, χωρίς πρόσωπο σε οδό και εμβαδού 4000τμ, υφιστάμενου προ του 1978, βάσει του αρθ34 παρ1γ, χάνει άμεσα την δυνατότητα να οικοδομήσει στη ιδιοκτησία του, και άρα στερείται άμεσα τον σκοπό για τον οποίο την απέκτησε και την υπεραξία που η δυνατότητα αύτη της προσδίδει, ενώ στον ιδιοκτήτη τέτοιου ακινήτου δημιουργηθέντος μετά το 1978, παρέχεται διάστημα 2 ετών για να μπορέσει να το κτίσει . Τίποτε δεν δικαιολογεί αυτή την άδικη και αντισυνταγματική διάκριση που προφανώς πρέπει να καταργηθεί , και η σχετική διάταξη να περιλαμβάνει και τα προϋφιστάμενα του 1978 ακίνητα. Άλλωστε ως έχει το αρθ34παρ1γ έρχεται σε ευθεία αντίθεση και με τα γραφόμενα στο άρθρο 34 της αιτιολογικής έκθεσης του παρόντος σχεδίου νόμου, όπου αναγράφεται: «Επί του άρθρου 34 Το άρθρο 34 περιέχει μεταβατικές διατάξεις. Με την παρ. 1 ορίζεται ότι το ελάχιστο εμβαδόν για την αρτιότητα που ισχύει σήμερα δυνάμει μεταβατικών διατάξεων (και αντιστοιχεί σε όρους αρτιότητας που είχαν τεθεί με παλαιότερα νομοθετήματα) θα ισχύει μόνο για δύο έτη μετά την έναρξη ισχύος του προτεινόμενου σχεδίου νόμου.» Είναι προφανές ότι με τη παρούσα μορφή του αρθ34παρ1γ δεν θα ισχύει για δυο έτη η αρτιότητα που προβλέπεται με τις μέχρι σήμερον κείμενες διατάξεις ( άρθρ. 23§3 του ν.3212/2003.) για ακίνητα εκτός σχεδίου, χωρίς πρόσωπο σε οδό και εμβαδού 4000τμ , υφιστάμενα προ του 1978.