Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΠΡΑΠΑΣ' | 28 Αυγούστου 2020, 17:50

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  - Να προστεθεί ότι είναι δυνατή η υπαγωγή χωρίς συναίνεση για αλλαγές όψεων που γίνονται είτε στον νόμιμο όγκο των κτιρίων είτε προκύπτουν από προσθήκες. Αλλώς η πλειοψηφία των τακτοποιήσεων έχουνε ενδεχόμενο θέμα. - Ενω η παρ. 5 δεν έχει προϋπόθεση να είναι εντός του νομίμου όγκου, η παρ. 7 φαίνεται να βάζει πρόσθετη προϋπόθεση στην παρ. 5α η εν λόγω επέκταση! να βρίσκεται εντός νομίμου όγκου της οικοδομής. Φαίνεται ότι η διάταξη της παρ. 7 σε αφήνει να προσθέτεις μονομερώς υπόγειο όγκο σε οικοδομή αλλά όχι υπέργειο. Ωστόσο το τελευταίο εδάφιο είναι αινιγματικό/ασαφές που αναφέρει την παρέλευση δεκαετίας , διότι εάν το δούμε ανεξάρτητα τότε από αυτό δεν προκύπτει ρητώς να τίθεται η προϋπόθεση να βρίσκεται η εν λόγω επέκταση εντός νομίμου όγκου της οικοδομής (διότι μένει στην πραγματικότητα το ερώτημα εάν ισχύει ακόμα η πρόσθετη διευκρίνιση της παρ. 5α για να βρίσκεται εντός νομίμου όγκου...). Στις περιπτώσεις αυτές συνήθως επικρατεί η δυσμενέστερη ερμηνεία, ήτοι να βρίσκεται εντός όγκου. Συνήθως όμως οι προσθήκες είναι εκτός του υπέργειου όγκου… Θα μπορούσαν τουλάχιστον να συμπεριληφθούν κάποιες περιπτώσεις υπεργείων προσθηκών όπως οι προσθήκες σε οριζόντιες ιδιοκτησίες που βρίσκονται εντός περιγράμματος & εκτός νόμιμου όγκου εφ’ όσον έχει περάσει 10 ετία και εφ’ όσον πχ δεν ξεπερνά κάποια όρια επιφάνειας. - Ο νόμιμος όγκος έχει σχέση και με την υπέρβαση ύψους...