Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Γεώργιος Μιχαηλίδης' | 28 Αυγούστου 2020, 21:46

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Aρθρο 34, 1γ). Οσα ήταν άρτια και οικοδομήσιμα προ της 17.10.1978 (με το ελάχιστο εμβαδόν των 4000 τ.μ.) πληρούσαν ΗΔΗ τις προϋποθέσεις που αναγνώρισε ως σκόπιμα και νόμιμα και έθεσε το ίδιο το ΠΔ 6/17.10.78. Επομένως, γιατί ΕΙΔΙΚΑ αυτά εξαιρούνται; Αυτά ήταν ΗΔΗ στις 17.10.1978 νόμιμα, ενώ όσα προέκυψαν κατόπιν μπορεί ενδεχομένως να ελέγχονται για τις διαδικασίες δια των οποίων προέκυψαν (κατατμήσεις, συνενώσεις, κ.λπ.). Αυτό είναι ακατανόητο και προφανώς θα προσβληθεί νομικά από χιλιάδες ιδιοκτήτες. Δίδεται με το άρθρο αυτό ΑΜΕΣΑ δικαίωμα αγωγής κατά του Δημοσίου σε όσους έχουν προβεί σε κοστοβόρες ενέργειες όπως αγορές καλή τη πίστει με βάση τις ισχύουσες διατάξεις, αποζημιώσεις διόδου, έκδοση οικοδομικής άδειας που "υπνώττει" λόγω διαδικασιών καθορισμού αιγιαλού και έκδοσης δασικών χαρτών ή απαγόρευσης έκδοσης αδειών για ποικίλους λόγους (π.χ. στο Πήλιο), δαπάνες προς μηχανικούς για διαχείριση των περί αιγιαλού και δασικών χαρτών διαδικασιών, νόμιμες διανοίξεις διόδων, έναρξη κατασκευαστικών εργασιών και προσωρινή διακοπή για οικονομικούς λόγους, κ.ο.κ. Το ενδεχόμενο επιχείρημα ότι θέματα όπως αυτά θα λυθούν δια των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων προφανώς και δεν ισχύει διότι, στην καλύτερη των περιπτώσεων, θέτει τους ιδιοκτήτες σε τριετή τουλάχιστον "ομηρία" ενόψει πιθανολογούμενων θετικών γι΄αυτούς αποτελεσμάτων. Τέλος, το άρθρο έρχεται εμφανώς σε πλήρη αντίθεση με τις περί ίσης αντιμετώπισης προβλέψεις σε σχέση με όσους ΜΕΤΑ το 1978 προέβησαν σε μετατροπή της αγροτικής χρήσης σε οικιστική βάσει κριτηρίων που ΗΔΗ συγκέντρωναν οι ΠΡΟ του 1978 ιδιοκτήτες. Γ. ΜΙΧΑΗΛΙΔΗΣ Αρχιτέκτων, Δρ Χωροτάκτης τ. επ. καθηγητής Τμήματος Μηχανικών Χωροταξίας και Ανάπτυξης ΑΠΘ τ. επ. καθηγητής Τμήματος Μηχανικών Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης Πανεπιστημίου Θεσσαλίας.