Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 28 – Διατάξεις γενικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμησηΣχόλιο του χρήστη Φώτης Φωτόπουλος ΠΜ | 31 Αυγούστου 2020, 11:47
  • Σχόλιο του χρήστη 'Φώτης Φωτόπουλος ΠΜ' | 31 Αυγούστου 2020, 11:47

    Α) Κατά την προσωπική μου άποψη, θεωρώ ότι οι διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση και είναι υπέρ της προστασίας του περιβάλλοντος (άρθρο 24 του Σ) αλλά και εναρμονίζονται με την κοινή λογική: δεν είναι δυνατόν να χτίζονται σήμερα κατοικίες ακόμα και σε γήπεδα που έχουν εμβαδόν 750 m² και να περιμένουν οι ιδιοκτήτες από το κράτος να τους παρέχει φως, νερό, πυροπροστασία και πρόσβαση. Β) Οι συγκεκριμένες διατάξεις πρέπει να είναι ευνοϊκές για χρήσεις που δεν ανήκουν κατά κανόνα στον αστικό ιστό και πρέπει να χωροθετούνται σε εκτός σχεδίου περιοχές, π.χ. τουριστικές, βιομηχανικές, αγροτικές, βιοτεχνικές, κ.λπ. Λαμβάνοντας υπόψη μάλιστα την κρίση που διαβιώνουμε, ίσως θα έπρεπε να ήταν κατάτι ευνοϊκότερες, διατηρώντας το υφιστάμενο status quo τουλάχιστον μέχρι την έγκριση των κατά τόπους ΤΠΣ, οπότε και θα λυνόταν και το θέμα της χωροθέτησης. Γ) Επειδή η χωροταξία στη Χώρα μας είναι πρακτικά ανύπαρκτη (ή / και ανεπίκαιρη), θα πρέπει τάχιστα να απλοποιηθούν οι διαδικασίες για α) ταχύτατη έγκριση ΤΠΣ, β) ταχύτατη πολεοδόμηση, γ) ταχύτατη επανέγκριση ορίων οικισμών. Σκεφτείτε ότι η πλειονότητα των οικισμών στην Ελλάδα είτε δεν έχουν καθορισμένα όρια είτε δεν είναι νομότυπα. Υπάρχουν περιοχές υπό ένταξη πριν από τη μεταπολίτευση και υπάρχουν πάρα πολλά ΓΠΣ που εκπονούνται εδώ και 20 έτη. Εάν δεν γίνουν αυτά και αν δεν μπει τάξη στο που μπορεί να δομηθεί τι, τότε το παρόν νομοσχέδιο θα δημιουργήσει περισσότερα προβλήματα απ’ ότι θα λύσει. Η έλλειψη εγκεκριμένων υποδοχέων κατοικιών, είναι ο λόγος που δημιουργούνται φαινόμενα όπως το Μάτι και η Κινέτα. Δ) Επειδή το σχέδιο ισχύει οριζόντια σε όλη τη Χώρα και επειδή υπάρχουν σημαντικές ιδιαιτερότητες από περιοχή σε περιοχή, ίσως θα έπρεπε υπάρχουν προϋποθέσεις για την εφαρμογή των ανωτέρω. Για παράδειγμα εξαίρεση της εφαρμογής του άρθρου σε περιοχές που καλύπτονται από ΤΠΣ / ειδικά διατάγματα. Σε κάθε περίπτωση, θεωρώ ότι το παρόν νομοσχέδιο είναι προς τη σωστή κατεύθυνση και με ελάχιστες παρεμβάσεις μπορεί να αποτελέσει ένα πρώτο βήμα για την «τακτοποίηση» της άναρχης δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές.