Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'BAΣΙΛΗΣ' | 1 Σεπτεμβρίου 2020, 00:51

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Άρθρο 63. Αγόρασα το 2002 στην Αθήνα 1 διαμέρισμα 70 μ2 και 1 αποθήκη υπογείου 3 μ2, με ποσοστά συνιδιοκτησίας και στα 2. Το εμβαδόν του οικοπέδου αναγράφεται στο συμβόλαιο 210,00 μ2, όπως αναγραφόταν και στα συμβόλαια 4 προκατόχων. Οι επιφάνειες: 70- 3-210 μ2 ξεκινούν από το ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΟ και την ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ του 1972, του ιδίου συμ/φου . Το τοπογραφικό του μηχανικού που επισυνάφθηκε στο ΕΡΓΛΑΒΙΚΟ και ελήφθη υπ’ όψιν στη ΣΥΣΤ. ΟΡΙΖ. ΙΔΙΟΚΤ., και εν συνεχεία στις διαδοχικές πωλήσεις, είναι σχεδιασμένο σωστά και γράφει ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ : 10,05 Χ 20,00 = 201,00 Μ2. Όμως , (ΠΡΟΣΟΧΗ ΑΠΟ ΕΔΩ ΚΑΙ ΚΑΤΩ ): 1.Ο συμ/φος επαναλαμβάνει συνεχώς,( εκ λάθους αναριθμητισμού), εμβαδόν 210,00 μ2., παρ’ ότι περιγράφει τα όρια ,αλφαβητικώς και αριθμητικώς, με τίς σωστές διαστάσεις, (10,50 μ. και 20,00 μ. ). 2.Η αποθήκη υπογείου εκ κατασκευής είναι 5,40 μ2,( και όχι 3,00 μ2). 3.Ο εργολάβος με τον οικοπεδούχο δεν έκαναν τροποποίηση της ΣΥΣΤ. ΟΡΙΖ. ΙΔΙΟΚΤ. 4.Ουδείς, (ούτε εργολάβος, ούτε οικοπεδούχος, ούτε συμβολαιογράφος, ούτε εν συνεχεία 4 δικηγόροι, μηχανικοί, και αγοραστές ), αντελήφθησαν το λάθος. 5.Και εγώ, μετά 18 χρόνια, εφέτος το αντελήφθην, και μπήκα στην διαδικασία ρυθμίσεως της αποθήκης, βάσει του εκπνέοντος Ν. 4495 /2017. 6.Θέλω να το πουλήσω και δεν μπορώ. 7. Υποθέτω ότι είναι χιλιάδες τέτοιες περιπτώσεις εν Ελλάδι. 8. Η συνενόηση των συνιδιοκτητών είναι αδύνατη. ΗΘΙΚΟΝ ΔΙΔΑΔΑΓΜΑ: Ουδείς αλάνθαστος, εκτός του Θεού. ΛΟΓΙΚΗ ΠΡΟΤΑΣΗ : ΝΑ ΚΑΤΑΡΓΗΘΗ στη παράγραφο 9 η σύμφωνη γνώμη του 51 % των συνιδιοκτητών, και να λύνωνται τέτοιες περιπτώσεις ΜΟΝΟΜΕΡΩΣ, από τον ιδιοκτήτη όπως αναφέρεται και στις προηγούμενες παραγράφους 4,5,6,7, (που σημειωτέον, υπάρχει αντίφαση μεταξύ των παρ. 4,5,6,7 αφ΄ενός και 9 αφ’ ετέρου). Ευχαριστώ που με διαβάσατε.