Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΓΕΩΡΓΙΑ ΓΕΜΕΝΕΤΖΗ' | 1 Σεπτεμβρίου 2020, 09:38

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Τα ΕΠΣ είναι ένα καινοτόμο και ευέλικτο εργαλείο με στόχο τη δυνατότητα δημιουργίας υποδοχέων σχεδίων, έργων και προγραμμάτων υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας, για τις οποίες απαιτείται ειδική ρύθμιση των χρήσεων γης και των λοιπών όρων ανάπτυξής του. Στο πλαίσιο αυτό κρίνεται αναγκαίο να υπάρχει πρόβλεψη με ρητή διάταξη που να επιτρέπει τις παρεκκλίσεις από το ΝΟΚ ή από το καθεστώς της εκτός σχεδίου δόμησης που είναι απαραίτητες για την υλοποίηση εξαιρετικά σημαντικών έργων, προγραμμάτων ή σχεδίων, πάντα με πλήρη και επιστημονική τεκμηρίωση. Για να αποφευχθούν υπερβολικές απαιτήσεις, κρίνεται σκόπιμο να τεθεί όριο στον αριθμό των παρεκκλίσεων για κάθε έργο (για παράδειγμα να μην υπερβαίνει τις δύο σε σε αριθμό παρεκκλίσεις από τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν με βάση τις κείμενες διατάξεις). Για παράδειγμα για την υλοποίηση έργων υπερτοπικής εμβέλειας, π.χ. μουσείου, μπορεί να απαιτείται ανάλογα με τον χαρακτήρα του πολύ μεγάλο ύψος για να λειτουργεί ως τοπόσημο στην περιοχή. Αλλά και πολύ μεγάλης κλίμακας επενδύσεις εξαιρετικά σημαντικές για την εθνική οικονομία να δίνεται η δυνατότητα παρέκκλισης από ορισμένους όρους δόμησης με στόχο την αύξηση της παραγωγικότητάς τους και την ανταγωνιστικότητά τους στο διεθνές επίπεδο.