Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 86 – Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεωνΣχόλιο του χρήστη ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ | 1 Σεπτεμβρίου 2020, 09:24
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ' | 1 Σεπτεμβρίου 2020, 09:24

    To ΥΠΕΝ θέλοντας να βάλει τάξη στα προβλήματα που δημιουργήθηκαν από την εφαρμογή του ΓΟΚ 1985, με το περιβόητο άρθρο 9 προχώρησε σε μια οριζόντια προσέγγιση του θέματος.Έτσι με τον ΝΟΚ (άρθρο 14) επιχειρήθηκε μια πιο δίκαια λύση Όμως παρ' ότι κτίρια στα παλαιά σχέδια πόλης χωροθετούνται πλέον σωστά, δημιουργήθηκε από πιθανόνα από άγνοια πρόβλημα στα νεοεγειρόμενα κτίρια στις περιοχές των επεκτάσεων. Σε πολλές περιοχές πολλά από τα οικόπεδα των επεκτάσεων έχουν πρόσωπο 10 ή 12 μέτρα. Πολλά απ' αυτά οικοδομήθηκαν κατά τον ΓΟΚ του 85 με ελεύθερη τοποθέτηση κτιρίων. Έτσι λόγω και του χαμηλού συντελεστή δόμησης (0.8) οικοδομήθηκαν μικρά διώροφα κτίρια που άφηναν (ακούσια) σε πλείστες των περιπτώσεων ακάλυπτο χώρο σε επαφή με το κοινό όριο και φυσικά ανοίγματα προς τον δικό τους. Φυσικά δεν ανέμεναν από τον όμορο ή τους όμορους να αφήσουν στο μέλλον και εκείνοι ακάλυπτο χώρο στο κοινό τους πλάγιο ή ακόμη και οπίσθιο όριο. Ερχόμενοι όμως σήμερα οι όμοροι ιδιοκτήτες να οικοδομήσουν βρίσκονται σε μια δυσάρεστη έκπληξη καθώς πρέπει σύμφωνα με τη διατύπωση του άρθρου, να αφήσουν υποχρεωτικά απόσταση από το κοινό πλάγιο όριο, χωρίς να μπορούν να εκμεταλευτούν όλο το πρόσωπο του οικοπέδου. Σε περιπτώσεις πχ προσώπων άνω των 10.00μ , (11,12,13,14μ κλπ) οφείλουν να απέχουν από από το κοινό ή κοινά (αναλόγως) πλάγια όρια αποστάσεις (δ) δυσχεραίνοντας έτσι το σχεδιασμό τους . Μην ξεχνάμε ότι οι άνθρωποι αυτοί πλήρωσαν πιο ακριβά τα οικόπεδα αυτά προκειμένου να φτιάξουν κτίρια οριακής άνεσης και βρέθηκαν εγκλωβισμένοι από τους όμορους, οι οποίοι αθελά τους, τους ¨υποχρεώνουν¨ να χτίσουν κτίριο μέγιστου πλάτους ακόμη και 9.00μ. Το θέμα είναι αρκετά σοβαρό, επειδή από το 2012 δεν έχει σημειωθεί μεγάλη οικοδομησιμότητα δεν έχει γίνει ευρέως γνωστό, και δυστυχώς τα πιο ¨καθαρά ¨ οικόπεδα που προκύπτουν από τη διαδικασία των πράξεων εφαρμογής ξαφνικά βρέθηκαν με πρόβλημα αξιοποίησης. Οι δε υφιστάμενοι όμοροι μπαίνουν στο στόχαστρο των νέων οικοδομούντων χωρίς να είχαν καμία πρόθεση. Το Υπουργείο, στα πλαίσια της διαβούλευσης πρέπει να δει το ζήτημα που είναι προφανές και άδικο. Αφορά όλη την επικράτεια και πρέπει να λυθεί. Κατά την άποψή μου η οικοδόμηση των περιοχών αυτών πρέπει να συνεχίσει να γίνεται με ελεύθερη τοποθέτηση του κτιρίου όπως γινόταν