Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 48 – Δικαιολογητικά – Τροποποίηση των άρθρων 39 και 40 του ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Mr. Dryplace | 1 Σεπτεμβρίου 2020, 10:25
  • Σχόλιο του χρήστη 'Mr. Dryplace' | 1 Σεπτεμβρίου 2020, 10:25

    Στο άρθρο 48 , στη παράγραφο 2.α) αναφέρεται ρητά ότι σαν τοπογραφικό διάγραμμα για την εφαρμογή του Ν.4495/17, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 παρ. 4 του Ν4495/17, δηλαδή το τοπογραφικό διάγραμμα που συντάσσει ο μηχανικός για την έκδοση βεβαίωσης σε δικαιοπραξίες και εγγραπτέες πράξεις και ΜΟΝΟ. Στη παράγραφο 2.β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, (ΓΙΑΤΙ ΜΕ ΤΟ Ν.4178/13 ΚΑΘΙΕΡΩΘΗΚΕ ΤΟ ΕΓΣΑ ΜΕ ΝΟΜΟ ΣΤΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ) και σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 83, (ΔΗΛΑΔΗ ΤΗΝ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΝΕΑΣ ΔΙΚΑΙΟΠΡΑΞΙΑΣ Ή ΕΓΓΡΑΠΤΕΑΣ ΠΡΑΞΗΣ) είναι ανεκτή υπό τις εξής προϋποθέσεις: αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±5%, ββ) για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ή γήπεδα το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±10%. (ΔΕΝ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΡΗΤΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΦΟΡΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΔΙΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΩΝ ΠΛΕΥΡΩΝ ΚΑΙ ΤΟΥ ΠΡΟΣΩΠΟΥ ΤΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ Ή ΓΗΠΕΔΩΝ, ΚΑΙ ΕΡΧΕΤΑΙ ΣΕ ΔΙΑΦΩΝΙΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 2 παρ. 6 ΤΟΥ ΦΕΚ-251/Β/12. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΣΤΑ ΟΡΙΑ ΤΗΣ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΝΕΑ ΕΜΒΑΔΟΜΕΤΡΗΣΗ ΚΑΘΙΣΤΑΝΤΑΙ ΑΡΤΙΑ ¨ΣΤΑ ΧΑΡΤΙΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ¨ ?? ) Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων η γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση η τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας. (ΣΤΟ ΣΗΜΕΙΟ ΑΥΤΟ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΘΕΙ Η ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ ΚΑΙ ΝΑ ΠΡΟΣΤΕΘΕΙ ΑΥΤΟΥΣΙΑ Η ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 5 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 83 ΤΟΥ Ν.4495/17 ΠΡΟΣ ΑΠΟΦΥΓΗ ΛΑΘΟΥΣ ΕΡΜΗΝΕΙΑΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΚΑΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΚΑΤΑΝΟΗΤΟ ΣΕ ΠΟΙΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΑΙ ΝΑ ΕΦΑΡΜΟΣΤΟΥΝ ΟΙ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ αα ΚΑΙ ββ)