Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 87 – Ύψος κτιρίουΣχόλιο του χρήστη ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ | 1 Σεπτεμβρίου 2020, 12:50
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ' | 1 Σεπτεμβρίου 2020, 12:50

    Η βασική ιδέα του ΝΟΚ βασίστηκε στη μείωση της κάλυψης των κτιρίων με ταυτόχρονη αύξηση του ύψους. Το υπουργείο στην πορεία τροποποίησε προς τα άνω το μέγιστο ύψος στις περιπτώσεις [pilotis], φυτεμένου δώματος κλπ. Έχοντας υπόψη ότι η pilotis απαιτεί με τις μονώσεις, δάπεδα κλπ μικτό ύψος 2,95μ προκύπτουν θέματα ανάπτυξης κτιρίου στα ¨παλαιά¨ σχέδια πόλεων της επικράτειας. Εκεί είναι θεσμοθετημένοι κατά κανόνα υψηλοί συντελεστές δόμησης. Καθώς έχουμε υποχρεωτικά μείωση κάλυψης, επιπλέον τετραγωνικά Σ.Δ. λόγω των κλιμακοστασίων, σε πολλά οικόπεδα είναι αδύνατη η εξάντληση του Σ.Δ. λόγω των απαιτήσεων του ιδεατού στερεού εξαιτίας των υφιστάμενων στενών γενικά δρόμων. Ακόμα από το γεγονός ότι ΕΚΤΟΣ του ΙΔ.Στερεού δεν επιτρέπονται εγκαταστάσεις όπως καπνοδόχοι αερίων καυσίμων που αναγκαστικά πρέπει να μπουν στην πρόσοψη, δημιουργούνται χρόνια τεχνικά προβλήματα στους ενοίκους. Ίσως θα πρέπει να δίδεται η δυνατότητα μείωσης της κλίσης του ιδ. στερεού σε περιπτώσεις οδών μικρού πλάτους πάνω από ένα όριο Σ.Δ. προκειμένου να γίνεται δυνατή η εξάντληση της δόμησης.