Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΜΑΡΙΟΣ ΝΙΚΟΛΙΔΑΚΗΣ, ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ' | 2 Σεπτεμβρίου 2020, 22:13

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Μάριος Νικολιδάκης Δικηγόρος, LL.M Διδάκτωρ Πανεπιστημίου Χαϊδελβέργης Τηλ. : 2821071478 : 6976970734 Nikolidakis.lawyer@gmail.com Την θέση μου περί αντισυνταγματικότητας του νομοσχεδίου την διατύπωσα εκτενώς στο σχόλιό μου της 1-9-20 στο άρθρο 28. Εδώ θέλω να διατυπώσω την αντίθεσή μου στην πρόταση πολλών (και συναδέλφων μου νομικών) να υπάρξει 5ετή (αντί για διετή) προθεσμία μετά την πάροδο της οποίας θα ισχύσουν οι περιορισμοί (με την επιπρόσθετη βελτίωση η προθεσμία αυτή να αφορά όλα τα προϋφιστάμενα ακίνητα). Το θέμα όμως δεν είναι το εύρος της χρονικής προθεσμίας. Είτε είναι 2 (που όντως είναι αστεία από πρακτική πλευρά), είτε 5, είτε 10, η αντισυνταγματικότητα του νομοσχεδίου παραμένει. Ακίνητα που αποκτήθηκαν νόμιμα ως δομήσιμα ακίνητα, πρέπει να συνεχίσουν εις αεί να διατηρούν την οικοδομησιμότητά τους, διαφορετικά πλήττεται το συνταγματικά κατοχυρωμένο δικαίωμα της ιδιοκτησίας. Ακόμα και μετά 5 έτη, η απώλεια της οικοδομησιμότητας ενός ακινήτου άνευ πλήρους αποζημιώσεως του ιδιοκτήτη αποτελεί de facto απαλλοτρίωση αυτού, καθώς ο ιδιοκτήτης στερείται τη χρήση του ακινήτου για τον σκοπό που το απέκτησε. Όταν ο εκάστοτε ιδιοκτήτης αγόρασε το οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου ακίνητό του, δεν το πήρε με την αίρεση να χτίσει εντός 5ετιας... Καμία έκπτωση λοιπόν στην απαίτηση για σεβασμό του Συντάγματος και του ατομικού δικαιώματος της ιδιοκτησίας που αυτό προστατεύει. Τυχόν επιμήκυνση του χρόνου της προσβολής δεν απαλύνει την αντισυνταγματικότητα των εν λόγω ρυθμίσεων. Οι όποιες αλλαγές και περιορισμοί θα πρέπει να ισχύσουν ΜΟΝΟ για τα από την ψήφιση του νομοσχεδίου και εντεύθεν δημιουργούμενα ακίνητα, όχι για τα προϋφιστάμενα αυτού.