Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 34 – Μεταβατικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη Δημήτρης Κωνσταντινίδης Αρχιτέκτων | 3 Σεπτεμβρίου 2020, 10:19
  • Σχόλιο του χρήστη 'Δημήτρης Κωνσταντινίδης Αρχιτέκτων' | 3 Σεπτεμβρίου 2020, 10:19

    «Δάσκαλε που δίδασκες και νόμο δεν εκράτεις»!! Κάτι τέτοιο αρμόζει για να περιγράψει κάποιος το γεγονός ότι το υπουργείο στην αιτιολογική έκθεση «επί του άρθρου 34» που συνοδεύει το σχέδιο νόμου ορίζει επί λέξει: « Το άρθρο 34 περιέχει μεταβατικές διατάξεις. Με την παρ.1 ορίζεται ότι το ελάχιστο εμβαδόν για την αρτιότητα που ισχύει σήμερα δυνάμει μεταβατικών διατάξεων (και αντιστοιχεί σε όρους αρτιότητας που είχαν τεθεί με παλαιότερα νομοθετήματα) θα ισχύει μόνο για δύο έτη μετά την έναρξη ισχύος του σχεδίου νόμου.» Και όμως, το σχέδιο νόμου ξεχνάει,δηλαδή ακυρώνει, τον βασικότερο «όρο αρτιότητας» που έχει τεθεί με «παλαιότερα νομοθετήματα»: Αυτόν των 4 στρεμμάτων. 4 στρεμμάτων ΧΩΡΙΣ πρόσωπο σε δρόμο. 4 στρεμμάτων ως ΜΟΝΑΔΙΚΟ όρο αρτιότητας και οικοδομησιμότητας. Τον βασικότερο όρο αρτιότητας και οικοδομησιμότητα που ισχύει εδώ και σχεδόν 100 χρόνια στην εκτός σχεδίου δόμηση και που δίνει την δυνατότητα στα λεγόμενα «τυφλά» αγροτεμάχια να οικοδομούνται. Ποια είναι τα παλαιότερα νομοθετήματα; 1. Διάταγμα 23-10-1928, άρθρο 5 παρ. 1 2. Πρ. Διάταγμα 17-10-1978, άρθρο 1 παρ. 1 3. Πρ. Διάταγμα 31-5-1985, άρθρο 1 παρ. 1α 4. Νόμος 3212/2003, άρθρο 23 παρ. 3 Με αυτόν τον τελευταίο νόμο αλλάζει πλέον το καθεστώς οικοδομησιμότητας των λεγομένων «τυφλών» αγροτεμαχίων. Μετά τις 31.12.2003 δεν μπορεί κάποιος να δημιουργήσει «τυφλό» αγροτεμάχιο. Όμως, όσα αγροτεμάχια έχουν δημιουργηθεί πριν από τις 31.12.2003 διατηρούν νομίμως την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα τους. Αυτήν την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα έρχεται τώρα το σημερινό νομοσχέδιο - αντίθετα όπως προαναφέρθηκε με τις επιταγές της σχετικής αιτιολογικής έκθεσης- να ανατρέψει με το άρθρο 34 παρ.1γ όπου αίφνης, αναιτιολόγητα, αφαιρεί την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα όσων αγροτεμαχίων έχουν δημιουργηθεί πριν(!!!)την 17η 10.1978. Συγχρόνως και πάλι αναιτιολόγητα, διατηρεί την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα όσων αγροτεμαχίων έχουν δημιουργηθεί μετά(!!!)την 17η 10.1978. Είναι δυνατόν να παραμείνει αυτή η διάταξη του άρθρου 34 παρ.1γ που αποτελεί μνημείο ανισονομίας και τρανό παράδειγμα του ρητού «δάσκαλε που δίδασκες και νόμο δεν εκράτεις»; Συμπερασματικά ΠΡΟΤΕΙΝΩ: 1) Το εδάφιο γ της παρ. 1 του άρθρου 34 να τροποποιηθεί ως ακολούθως: «γ) Που υφίστανται κατά την 31η.12.2003 ημέρα δημοσίευσης του νόμου 3212/2003 (ΦΕΚ Α’308) με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ.» 2) Να προστεθεί εδάφιο «η»στην παρ. 1 του άρθρου 34 ως ακολούθως: «η) Που δημιουργήθηκαν, από την 31η.12.2003 ημέρα δημοσίευσης του νόμου 3212/2003 (ΦΕΚ Α’308) μέχρι την δημοσίευση του παρόντος, με ελάχιστο εμβαδόν 4000 m² και ελάχιστο πρόσωπο 25 μ. σε δημοτικές και κοινοτικές οδούς όπως έχουν αυτές σχηματισθεί σύμφωνα με το άρθρο 4 του νόμου 3155/1955 (ΦΕΚ Α’63 14-3-1955) και οι οποίες υφίστανται με την δημοσίευση του παρόντος.