Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 28 – Διατάξεις γενικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμησηΣχόλιο του χρήστη ΔΗΜΟΣ ΤΗΝΟΥ | 3 Σεπτεμβρίου 2020, 10:44
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΔΗΜΟΣ ΤΗΝΟΥ' | 3 Σεπτεμβρίου 2020, 10:44

    Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α από το πρακτικό της 18/02-08-2020 έκτακτης Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Τήνου με τηλεδιάσκεψη Αριθ. απόφασης : 81/2020 Ζητάμε κατά προτεραιότητα : 1. από τους κ. βουλευτές Κυκλάδων να μην ψηφίσουν το παρόν σχέδιο νόμου και να ζητήσουν την απόσυρσή του ως καταστροφικό για τις τοπικές κοινωνίες, την περιουσία των πολιτών 2. από την ΠΕΔ, την ΚΕΔΕ, τον Δικηγορικό Σύλλογο Σύρου, τους μηχανικούς της Τήνου και γενικά όλους τους φορείς να ζητήσουν παράταση της δημόσιας διαβούλευσης έως 31.10.2020 όπως είχε ζητηθεί με το υπ’ αριθμ πρωτοκόλλου 8340/31.08.2020 έγγραφο του Δημάρχου Τήνου προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.. 3. Διαφορετικά να γίνουν δεκτές όλες οι παρακάτω τροποποιήσεις επί των άρθρων : Για τις ανάγκες της εκτός σχεδίου δόμησης σύμφωνα με τα παραπάνω θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα, με ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου τέσσερις χιλιάδες (4.000) τετραγωνικά μέτρα, πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, δημοτική οδό κατηγορίας Α τουλάχιστον σαράντα πέντε (45) μ. και ελάχιστο βάθος πενήντα (50) μ. Για τον έλεγχο της αρτιότητας των παραπάνω γηπέδων , και σύμφωνα με το Εγγρ84961/81199 Εγγρ84961/99 του Υπουργείου ΠΕΧΩΔΕ Δ/νση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ) ΤΜΗΜΑ β το ως άνω απαιτούμενο ελάχιστο βάθος αρκεί να υπάρχει σε μία θέση του γηπέδου. Θα πρέπει να θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα, με ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου τέσσερις χιλιάδες (4.000) τετραγωνικά μέτρα, πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση πριν την δημοσίευση του Ν.3212/2003, δηλαδή προ 31-12-2003 ή σε Οδούς που προϋφίστανται του έτους 1923 στην εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου περιοχή, εκτός των οριοθετημένων οικισμών και εκτός των οικισμών που προϋφίστανται του 1923 είτε έχουν χαρακτηριστεί ως δημοτικές οδοί κατηγορίας Α είτε όχι με πρόσωπο τουλάχιστον είκοσι πέντε (25) μ. όπως περιγράφεται στην περίπτωση α΄ της παρ. 1 του άρθρου 1 του π. δ/τος 270Δ/ 24-31.5.1985, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 10 παρ. 1 του ν. 3212/2003, και τίθεται ο βασικός κανόνας ότι, προκειμένου να δομηθεί γήπεδο εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένου του 1923, απαιτούνται ως όροι δόμησης «ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα …» Στην Παρ 5 περιγράφεται πως « Σε κάθε περίπτωση, η ελάχιστη απόσταση των κάθε είδους κτιρίων, συμπεριλαμβανόμενων και των περιφράξεων με μόνιμη κατασκευή, πρέπει να ανέρχεται σε τουλάχιστον εννέα (9) μέτρα από τον άξονα των δρόμων που περιβάλλουν το γήπεδο». Η ανωτέρω παράγραφος έρχεται σε αντίθεση με τα γεωγραφικά και γεωμετρικά χαρακτηριστικά κάθε οδού, σε κάθε περιοχή της Ελλάδας. Τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των οδών πρέπει για λόγους πολιτιστικούς και πολιτισμικούς και ιστορικούς, να παραμείνουν αναλλοίωτα. Κατά την άποψή μας εξαίρεση μπορούν να αποτελέσουν οι εθνικές και επαρχιακές οδοί. Σε αυτές τις περιπτώσεις η επιφάνεια που θα παραχωρείται μεταξύ περίφραξης και οδού θα παραμένει τμήμα του γηπέδου και δεν θα αφαιρείται για την αρτιότητα. Στην Παρ 6 περιγράφεται πως « Το κτίριο που ανεγείρεται εντός του γηπέδου πρέπει να είναι ενιαίο, στις προστατευόμενες περιοχές, σε απόσταση ενός χιλιομέτρου (1 χλμ.) από την ακτογραμμή και σε απόσταση ενός χιλιομέτρου (1 χλμ.) από παραδοσιακούς οικισμούς. Στις περιπτώσεις αυτές, επιτρέπεται η διάσπασή τους σε περισσότερα κτίρια μόνο μετά από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής». Θα πρέπει κατά την άποψή μας να διευκρινιστεί η έννοια της «προστατευόμενης περιοχής».