Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 92 – Κίνητρα για τη δημιουργία κτιρίων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσηςΣχόλιο του χρήστη Παντελής Λεβαντής | 3 Σεπτεμβρίου 2020, 11:45
  • Σχόλιο του χρήστη 'Παντελής Λεβαντής' | 3 Σεπτεμβρίου 2020, 11:45

    Για να καταστεί δυνατή αλλά και ομαλή η υλοποίηση της παραγράφου 2 του εν λόγω άρθρου που αφορά στα πρότυπα των διεθνών αναγνωρισμένων μεθοδολογιών περιβαλλοντικής (πιο σωστά αειφορικής) αξιολόγησης είναι αναγκαία τα παρακάτω: 1. Να αναφέρονται τουλάχιστον οι τρεις επικρατέστερες μεθοδολογίες/πιστοποιήσεις στην Ευρώπη οι οποίες είναι (και κατά σειρά πλήθους πιστοποιημένων κτιρίων): -BREEAM (Βρετανία) -LEED (ΗΠΑ) -DGNB (Γερμανία) Οι ανωτέρω μεθοδολογίες/πιστοποιήσεις είναι ισοδύναμες ως προς την διεθνή αναγνώρισή τους αλλά ως και προς την ποιότητα, την ποσότητα και την ποικιλομορφία των κριτήριων τους. 2. Να αναφέρονται οι ισοδύναμες βαθμολογίες των ανωτέρω μεθοδολογιών/πιστοποιήσεων οι οποίες, με την καλύτερη δυνατή προσέγγιση, είναι: -BREEAM VERY GOOD -LEED GOLD -DGNB SILVER 3. Κατά την υποβολή του φακέλου στην Υπηρεσία Δόμησης θα πρέπει να κατατίθεται σύμβαση με δέσμευση για την απόκτηση της πιστοποίησης με την ελάχιστη απαιτούμενη βαθμολογία (ήτοι τουλάχιστον BREEAM VERY GOOD ή LEED GOLD ή DGNB SILVER). Είναι ενδεχομένως αντιφατικό, εντός του περιβαλλοντικού πλαισίου, κτίρια με εξαιρετική περιβαλλοντική (αειφορική) απόδοση να πριμοδοτούνται με αύξηση του Συντελεστή Δομήσης. Εξ’ άλλου η εμπειρία έχει δείξει τον κίνδυνο τέτοιων νομολογιών που βάλλονται με προσφυγές στο ΣτΕ με αποτέλεσμα να αναστέλλονται και να ακυρώνονται οικοδομικές άδειες. Αντί λοιπόν αυτού, μπορούν να θεσπισθούν ισοδύναμα οικονομικά κίνητρα που αφορούν τους ιδιοκτήτες αλλά και τους χρήστες (πχ μισθωτές) των κτιρίων όπως για παράδειγμα μειώσεις στην φορολογία (πχ ΕΝΦΙΑ, Φόρος Μεταβίβασης κλπ.) καθώς και ΤΑΠ, Δημοτικά Τέλη και Δημοτικοί Φόροι που αφορούν στην λειτουργία των κτιρίων και θα τα συνοδεύει σε όλο τον Κύκλο Ζωής τους. Με την θέσπιση των προαναφερόμενων οικονομικών κινήτρων θα είναι εφικτό να ενταχθούν τα υφιστάμενα εν λειτουργία ακίνητα, που αποτελούν πάνω από το 95% του κτιριακού αποθέματος, μέσω των προαναφερόμενων πιστοποιήσεων (BREEAM IN USE και LEED EBOM για υφιστάμενα εν λειτουργία κτίρια). Εξάλλου είναι γνωστό σε όλους ότι προκειμένου να υπάρχει ο επιθυμητός αντίκτυπος ο κύριος στόχος πρέπει να είναι το υπάρχον κτιριακό απόθεμα. Το Συμβούλιο Αειφόρων Κτιρίων Ελλάδας έχει εδώ και καιρό στρατηγικές συνεργασίες (https://rb.gy/4a7cci) με τους τρεις φορείς οι οποίοι έχουν αναπτύξει τις προαναφερόμενες διεθνώς αναγνωρισμένες μεθόδους περιβαλλοντικής (πιο σωστά αειφορικής) αξιολόγησης και πιστοποίησης. Ήτοι: -με το Building Research Establishment (BRE) για την BREEAM. -με το USGBC (Unites States Green Building Council – Συμβούλιο Αειφόρων Κτιρίων Ηνωμένων Πολιτειών) για το LEED, -με το DGNB (Συμβούλιο Αειφόρων Κτιρίων Γερμανίας) για το DGNB. Παντελής Λεβαντής, Πρόεδρος του Συμβουλίου Αειφόρων Κτιρίων Ελλάδας (SBC GREECE), Επίσημο μέλος του Παγκόσμιου Συμβουλίου Αειφόρων Κτιρίων στην Ελλάδα (World Green Building Council www.worldgbc.org).