Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 43 – Έγκριση εκτέλεσης εργασιών – Τροποποίηση του άρθρου 29 του ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Τμήμα Έκδοσης Αδειών Δόμησης | 3 Σεπτεμβρίου 2020, 15:07
  • Σχόλιο του χρήστη 'Τμήμα Έκδοσης Αδειών Δόμησης' | 3 Σεπτεμβρίου 2020, 15:07

    Άρθρο 43 Έγκριση εκτέλεσης εργασιών – Τροποποίηση του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 παρ. 2 (ιζ): πολλές φορές στην πράξη δημιουργείται σύγχυση (με πολύπλοκες διοικητικές και δικαστικές προεκτάσεις) λόγω έλλειψης επαρκών διευκρινίσεων για τον ορισμό των “διαρρυθμίσεων” που απαιτούν έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας και των “διασκευών” (αρθ. 44 παρ. 1.β) που δεν απαιτούν έκδοση διοικητικής πράξης. Καλό θα ήταν να διασαφηνιστεί νομοθετικά η διάκριση “διαρρύθμισης” και “διασκευής”. Επίσης (με αναφορά στο άρθ. 38 του ν. 4495/17 και την πρόσφατη Αποφ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 ΦΕΚ-1843/Β’) παρακαλούμε να διευκρινιστεί αν η συναίνεση καθορίζεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, όταν υπάρχει, ή κάποιο άλλο ποσοστό, όταν δεν υπάρχει κανονισμός. Επιπλέον συχνά αδιευκρίνιστα ερωτήματα είναι αν εκδίδεται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας σε μη άρτιο οικόπεδο, καθώς και σε κτίσμα με αυθαίρετα δηλωμένα στην Κατηγορία 5 του αρθ. 96 του Ν. 4495/17 (μη εξαιρούμενα από την κατεδάφιση).