Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 28 – Διατάξεις γενικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμησηΣχόλιο του χρήστη Γιώργος | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 08:10
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γιώργος' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 08:10

    Κύριοι νομίζω ότι πρέπει να αρθεί μία αδικία η οποία οδηγεί τις περισσότερες φορές σε συνδιαλλαγή. Συγκεκριμένα αναφέρομαι στη δόμηση εντός ζώνης οικισμού. Εντός της ζώνης οικισμού υπάρχουν κατά βάσει αγροτικοί κοινόχρηστοι δρόμοι. Δίνεται η δυνατότητα δόμησης εφ' όσον πληρούνται όλοι οι αναγκαίοι όροι αρτιότητα 2 στρ, μήκος προσώπου κλπ αλλά και να είναι εντός ζώνης. Υπάρχουν ακίνητα που είναι στο όριο της ζώνης με έκταση εντός αυτής μικρότερη των 2 στρ, αλλά όχι κάτω του ενός στρέμματος. Αυτό δημιουργεί προβλήματα και οδηγεί σε ενδεχόμενες συναλλαγές ώστε να θεωρηθεί ότι το ακίνητο είναι εντός ζώνης και να αποκτήσει αρτιότητα. Θα μπορούσε κάποιος να προτείνει ότι αν το ποσοστό του τεμαχίου εντός της ζώνης είναι πάνω του ενός στρέμματος (δηλαδή του μισού της αρτιότητας) τότε αποκτά αρτιότητα με δεδομένες όλες τις άλλες προβλέψεις της νομοθεσίας όπως πρόσωπο έκταση τουλάχιστον 2 στρ κλπ. Κάποιος θα μπορούσε να αντιτείνει το να εξεταστεί το όποιο τέτοιο ακίνητο ως εκτός οικισμού εκτός ζώνης. Αυτό νομίζω ότι είναι λάθος διότι ως ακίνητο πέριξ ενός οικισμού σπάνια μπορεί να πληρεί τους λοιπούς όροους της δόμησης εκτός οικισμού όπως πρόσωπο επί συγκεκριμένου χαρακτήρα οδού αλλά και πάνω από όλα εκτάσεως. Θα παρακαλούσα να εξετάσετε το θέμα. Ευχαριστώ