Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 70 – Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσηςΣχόλιο του χρήστη ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Δ/ΝΣΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΗΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 09:22
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Δ/ΝΣΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΗΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 09:22

    Άρθρο 70 - Άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης Άρθρο 70 παρ. 1 - • Από τη γραμματική διατύπωση του νόμου προκύπτει ότι στις περιπτώσεις α. β. και γ. της παρ. 1 αίρεται η απαλλοτρίωση σε όλους τους δεσμευμένους αναποζημίωτους χώρους (πλατείες, δρόμοι, κοινωφελείς χώροι) με μόνη τη δημοσίευση του νόμου, αφού δεν προϋποθέτει προηγουμένως αίτηση του ιδιοκτήτη, εφόσον αυτός δύναται να ζητήσει την τροποποίηση, σύμφωνα με την παρ. 2. • Αν δεν καταθέσει ποτέ αίτηση τροποποίησης ο ιδιοκτήτης, το σχέδιο θα παραμείνει για πάντα αρρύθμιστο; Ο Δήμος θα πρέπει με οίκοθεν διαδικασίες να επανεπιβάλει, κρίνοντας την πολεοδομική αναγκαιότητα και οικονομική δυνατότητα, αναθεωρώντας ολικά ή μερικά ολόκληρο το σχέδιο πόλης στο οποίο άρθηκε αυτοδικαίως η απαλλοτρίωση; • Στην περίπτωση α. της παρ. 1, ο Δήμος θα μπορεί να αποζημιώσει άμεσα ρυμοτομούμενο χώρο αν δεν προηγηθεί τροποποίηση σχεδίου προκειμένου να γίνει επανεπιβολή ρυμοτομίας; • Στην περίπτωση α. της παρ. 1, σε περίπτωση διαπλάτυνσης ή διάνοιξης οδού, ο ιδιοκτήτης ρυμοτομούμενου τμήματος θα μπορεί να το αφήσει άμεσα σε κοινή χρήση παραιτούμενος του δικαιώματος αποζημίωσης, αν δεν προηγηθεί τροποποίηση σχεδίου προκειμένου να γίνει επανεπιβολή ρυμοτομίας; • Στις περιπτώσεις α. και β. της παρ. 1, ιδιοκτήτης ρυμοτομούμενου τμήματος δύναται να καταθέσει αίτηση τροποποίησης σε περίπτωση που έχει κατατεθεί από τον Δήμο αίτηση για προσδιορισμό τιμής μονάδος, έπειτα από την κύρωση πράξης αναλογισμού; • Στις περιπτώσεις α. και β. της παρ. 1, όλες οι κυρωμένες πράξεις αναλογισμού που συντάχθηκαν και δεν υλοποιήθηκαν καθίστανται ανενεργές και ακυρωτέες; • Στην περίπτωση γ. της παρ. 1, μπορεί να εφαρμοστεί το άρθρο 11 παρ. 3 εδ. β΄ του ν 2882/2001, σύμφωνα με το οποίο: «Εφόσον οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες επιθυμούν τη διατήρηση της απαλλοτρίωσης που άρθηκε αυτοδίκαια λόγω παρέλευσης της δεκαοκτάμηνης προθεσμίας, μπορούν να υποβάλλουν αίτηση και υπεύθυνη δήλωση προς την αρχή που εξέδωσε την απαλλοτριωτική απόφαση, μέσα σε προθεσμία ενός έτους από την παρέλευση της προθεσμίας, περί διατήρησης της απαλλοτρίωσης και καταβολής της δικαστικά καθορισμένης προσωρινής ή οριστικής αποζημίωσης»; • Στην περίπτωση β. της παρ. 1, μπορεί να ζητήσει άρση απαλλοτρίωσης ο φερόμενος ιδιοκτήτης ή ακόμη και ο άγνωστος ιδιοκτήτης σε πράξη εφαρμογής; Άρθρο 70 παρ. 2: “Μετά την άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ο ιδιοκτήτης, με αίτηση προς τον οικείο Δήμο, δύναται να ζητήσει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, ... . Η αίτηση ...,πρέπει να συνοδεύεται από δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την κυριότητα του αιτούντος επί του ακινήτου.“. α) Ποια είναι τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την κυριότητα επί του ακινήτου; β) Αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει κύριο τίτλο μεταγραμμένο μπορεί να κάνει αίτηση; • Εάν πρόκειται για συνιδιοκτησία, μπορεί να κάνει αίτηση συνιδιοκτήτης με ποσοστό συνιδιοκτησίας π.χ. 1% ή απαιτείται το 66%; • Η αίτηση του ιδιοκτήτη πρέπει να συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα προκειμένου να εντοπιστεί επακριβώς η ιδιοκτησία του, να διαπιστωθεί η ύπαρξη ρυμοτομούμενου τμήματος, ελέγχοντας ταυτόχρονα την εφαρμογή του άρθρου 28 του ν. 1337/1983; Άρθρο 70 παρ. 3: • Πως θα συνεχιστεί η διαδικασία, αν ο Δήμος δεν λάβει απόφαση εντός 6μήνου (όπως αντίστοιχα αναφερόταν στην παρ. 12 επ. του άρθρου 32 του ν. 4067/2012); • Θα επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων και θα απαιτείται δημοσίευση των αποφάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου των άρθρων 71 παρ. 1 και 72 παρ. 1, σύμφωνα με το άρθρο 154 ΚΒΠΝ και τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας;