Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ Δ/ΝΣΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΗΜΟΥ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 09:19

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Άρθρο 73 -Ειδικές περιπτώσεις • Άρθρο 73 παρ. 2: “Δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 70-72 ρυμοτομούμενα τμήματα ιδιοκτησιών που παραχωρήθηκαν άτυπα και διανοίχθηκαν επ' αυτών εν τοις πράγμασι κοινόχρηστοι δρόμοι, προκειμένου να καταστεί οικοδομήσιμο το υπόλοιπο τμήμα της ιδιοκτησίας, με αποτέλεσμα, είτε να εκδοθεί οικοδομική άδεια, είτε να μεταβιβασθεί ως άρτιο και οικοδομήσιμο.” Εφόσον η προϋπόθεση για να θεωρείται διανοιγμένος ο δρόμος είναι η έκδοση άδειας ή η μεταβίβαση του ακινήτου ως άρτιου και οικοδομήσιμου (ΣτΕ 744/1987), γιατί γίνεται αναφορά στην άτυπη παραχώρηση και στην εν τοις πράγμασι διάνοιξη; • Άρθρο 73 παρ. 2: “Ομοίως, δεν υπάγονται τμήματα ιδιοκτησιών που παραχωρήθηκαν με συμβολαιογραφική πράξη στον οικείο Δήμο, προκειμένου να διανοιγεί δρόμος, αλλά αυτός δεν διανοίχθηκε. Στις περιπτώσεις αυτές οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες έχουν μόνο δικαίωμα αποζημίωσης για τη στέρηση της ιδιοκτησίας τους.” Γιατί οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα αποζημίωσης, όταν ο δρόμος δεν διανοίχτηκε, ενώ αυτή είναι η βούλησή τους προκειμένου να εφαρμοστεί το σχέδιο; Η βούληση (ρητή ή σιωπηρή) του ιδιοκτήτη αποτελεί μία εκ των προϋποθέσεων του άρθρου 28 του ν. 1337/1983 (ΣτΕ 744/1987) και ως εκ τούτου δεν δικαιούται αποζημίωσης. Επιπρόσθετα, στις περιπτώσεις που το συγκεκριμένο τμήμα έχει αποδοθεί στον Δήμο, με ποια διαδικασία θα αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης που το παραχώρησε, όταν η κυριότητά του έχει περιέλθει στον Δήμο, σύμφωνα με τα κτηματολογικά στοιχεία;