Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Ανδρέας Μηχανικός' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 09:22

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Εκτιμώ ότι πρέπει πρώτα να οριοθετηθούν οι οικισμοί για να ξέρει ο καθένας που μπορεί να οικοδομήσει και μετά να δωθεί ένα εύλογος χρόνος έξι τουλάχιστον ετών για να σταματήσει η δόμηση εκτός οικισμού, με τις παρεκκλίσεις. Το παραπάνω τα αναφέρω γιατί για πολλά ακίνητα που σήμερα μπορούν να δομηθούν εκτός οικισμού, με παρεκκλίσεις υπάρχουν τα παρακάτω θέματα, όπου ενδεικτικά αναφέρω: - έχει χαρακτηρισθεί δασικό και οι ενστάσεις ακόμα δεν έχουν εξετασθεί - υπάρχουν δικαστικές διενέξεις με τους συνοριάτες (π.χ. για θέματα δουλείας διόδου, για όρια για επικαλύψεις κλπ) - σε πολλές περιοχές δεν έχει γίνει η οριστική ανάρτηση του κτηματολογίου, όπου μπορεί να υπάρξουν διαφορές μεταξύ γειτόνων, - κληρονομικά θέματα, μέχρι και αποποίηση κληρονομιών (υψηλή αντικειμενική αξία χωρίς να υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης). Σε ακίνητα όπου μπορεί να υπάρξουν τα παραπάνω προβλήματα πως είναι δυνατόν να εκδοθεί οικοδομική άδεια μέσα σε δύο χρόνια από σήμερα; Επίσης δεν έχει γίνει αναφορά για να καταργηθούν, για ακίνητα εκτός οικισμού, από το Υπουργείο Οικονομικών στον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας, οι συντελεστές για απόσταση από την θάλασσα (μέχρι 800 μέτρα), οι συντελεστές για πρόσοψη σε δρόμο κλπ με αποτέλεσμα τέτοια ακίνητα να έχουν μεγάλη αντικειμενική αξία χωρίς να υπάρχει λόγος. Υπάρχουν αρκετοί που έχουν πληρώσει υψηλούς φόρους για αγορά ή για κληρονομιά σε τέτοια ακίνητα και μετά από δύο χρόνια δεν θα έχουν καμμία αξία. Αν λάβουμε υπόψη την δεκαετή οικονομική κρίση και εν συνεχεία την υγειονομική κρίση και την πληρωμή των φόρων και το κόστος αγοράς των παραπάνω ακινήτων πως είναι δυνατόν να υπάρχουν τα χρήματα άμεσα για την έκδοση της οικοδομικής άδειας και εν συνεχεία το κτίσιμο. Στο τοπογραφικό του συμβολαίου υπάρχει η αναφορά ότι οικοδομείται, αυτό δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε τυχόν δικαστική διένεξη με το κράτος