Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 84 – Κίνητρα για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και βελτίωση της ποιότητας ζωής με απομείωση καθ’ ύψος υφιστάμενων κτιρίωνΣχόλιο του χρήστη Αγριου Σταυρουλα | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 10:16
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αγριου Σταυρουλα' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 10:16

    Στον Νέο οικοδομικό κανονισμό που έβριθε διατάξεων που αύξαναν τον συντελεστή δόμησης, ως αντάλλαγμα για την ενεργειακή , περιβαλλοντική αναβάθμιση κτιρίων ( φυτεμένα δώματα, υποσκαφα κτίρια, συνενώσεις οικοπέδων, περιορισμό της κάλυψης, χρήση μονώσεων και εξωτερικών τοίχων , διπλά ενεργειακά κελύφη, δημιουργία ενεργειακού κτιρίου χαμηλής κατανάλωσης, κλιμακοστάσια που δεν μετρούν στον συντελεστή δόμησης ) ήρθαν να προστεθούν και πρόσθετες διατάξεις που αυξάνουν επιπλέον τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης της περιοχής όπως οι διατάξεις της τροποποίησης του άρθρου 10 του ΝΟΚ που επεκτείνουν την χρήση του σε όλη την Ελλάδα ,σε οικισμούς πάνω από 50000 κατοίκους ,και στις νέες διατάξεις αύξησης του Δ.Σ για απόσυρση ορόφων( άρθρο 84 νομοσχεδίου με το οποίο προστέθηκε το άρθρο 10Α)Όλα αυτά συμβαίνουν σε μια χώρα , που το τελευταίο διάστημα λόγω των νόμων τακτοποίησης αυθαιρέτων , δηλώθηκαν ως ηλεκτροδοτούμενα 35 εκατομμύρια τετραγωνικών και αυθαιρέτων μέτρων , και από όπου προδήλως προκύπτει, ότι ο πραγματικός συντελεστής δόμησης κάθε περιοχής, είναι πολλαπλάσιος από την προβλεπόμενο σε κάθε περιοχή , χωρίς ταυτόχρονα να έχει εξασφαλιστεί έστω και κατ επίφαση το απαιτούμενο περιβαλλοντικό ισοζύγιο , αφού η χρηματοδότηση από τους πενιχρούς πόρους του πράσινου ταμείου (2,5%) για εξασφάλιση κοινόχρηστων χώρων είναι ελάχιστη έως μηδενική . . Έτσι ενώ οι νέες πρακτικές που αναζητά ο νέος ΝΟΚ που θα οδηγήσουν σε αναβάθμιση και επιβράδυνση της κλιματικής υποβάθμισης και βελτίωση των δαπανών χρήσης των κτιρίων και βελτίωση των κοινωνικών παραμέτρων που σχετίζονται με το δομημένο περιβάλλον, είναι θεμιτές , δεν μπορεί όμως να χρησιμοποιούν τον συντελεστή δόμησης ως κίνητρο. Τα εργαλεία που οφείλουν να χρησιμοποιηθούν είναι οικονομικού περιεχόμενου κίνητρα και χρηματοδοτήσεις, χωρίς το περιβαλλοντικό αποτύπωμα που επιφέρει η αύξηση του συντελεστή δόμησης αδιακρίτως και σε περιοχές μάλιστα που έχουν υποστεί τεράστια επιβάρυνση , λόγω της τακτοποίησης των μεγάλων αυθαιρέτων της κατηγορίας 5 , διότι το όποιο θετικό αποτέλεσμα στο περιβάλλον από την ενεργειακή αναβάθμιση η την απόσυρση ορόφων, αυτοαναιρείται με την αύξηση της κάλυψης η της δόμησης