Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 29 – Μέγιστος συντελεστής δόμησηςΣχόλιο του χρήστη WWF Ελλάς | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 10:05
  • Σχόλιο του χρήστη 'WWF Ελλάς' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 10:05

    Με το παρόν άρθρο τροποποιούνται οι ισχύοντες συντελεστές δόμησης για τις περιοχές εκτός σχεδίου και για το σύνολο των χρήσεων. Ο γενικά οριζόμενος μέγιστος σ.δ. μειώνεται κατά 10% (από 0,2 σε 0,18), ενώ το ίδιο ποσοστό μείωσης προβλέπεται κατά μέσο όρο και για τους μέγιστους συντελεστές που ειδικότερα ορίζονται για συγκεκριμένες χρήσεις. Πρόκειται για μία σημαντική και με θετικό πρόσημο αλλαγή, η οποία περιορίζει τη μέγιστη εκμετάλλευση των γηπέδων και κατά συνέπεια -και σε συνδυασμό με άλλες προβλέψεις- μπορεί να συντελέσει στον περιορισμό της διάχυτης εκτός σχεδίου δόμησης. Πρέπει ωστόσο να επισημανθεί ότι πρόκειται για μια οριακή μείωση των συντελεστών δόμησης, η οποία είναι αμφίβολο εάν μπορεί να επιφέρει τα αναγκαία αποτελέσματα ακόμα και στο περιορισμένο πλαίσιο που αρθρώνει το σχέδιο νόμου. Επισημαίνεται επίσης ότι, για τις βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις εκτός σχεδίου [παρ. 2(β)], το νομοσχέδιο ενσωματώνει την αντίστοιχη πρόβλεψη για σ.δ. 0,6 που καθιέρωσε το Ειδικό Πλαίσιο ΧΣΑΑ για τη Βιομηχανία (ΑΑΠ 151/2009, άρθ. 7), έναντι του προβλεπόμενου σ.δ. 0,9 κατά το άρθρο 4 του π.δ. 24/315.1985 (Δ’ 270).