Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 31 – Συντελεστής δόμησης στις οργανωμένες μορφές ανάπτυξης δραστηριοτήτων – Τροποποίηση του άρθρου 52 του ν. 3982/2011Σχόλιο του χρήστη WWF Ελλάς | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 11:26
  • Σχόλιο του χρήστη 'WWF Ελλάς' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 11:26

    Mε το άρθρο 31 προβλέπεται σημαντική αύξηση του συντελεστή δόμησης εντός των επιχειρηματικών πάρκων: για τις βιοτεχνικές και βιομηχανικές χρήσεις ο σ.δ. αυξάνεται από 1,6 σε 2,0, για τα επαγγελματικά εργαστήρια και για τις χρήσεις εφοδιαστικής από 1,2 σε 1,6 και για τις λοιπές χρήσεις από 1,2 σε 1,4. Επομένως για τις τρεις αυτές κατηγορίες χρήσεων τα ποσοστά αύξησης του σ.δ. είναι της τάξης του 25%, 33,3% και 16,7% αντίστοιχα. Γενικά είναι αναμφίβολα θετική η αύξηση του σ.δ. ως κινήτρου για την ενίσχυση των οργανωμένων μορφών ανάπτυξης -οι οποίες διαθέτουν τις κατάλληλες περιβαλλοντικές υποδομές- έναντι της διάχυτης και με υψηλό περιβαλλοντικό κόστος εκτός σχεδίου δόμησης. Ωστόσο αξίζει κατ’ αρχήν να σημειωθεί ότι δεν τεκμηριώνεται στην αιτιολογική έκθεση ή αλλού η κλίμακα της προτεινόμενης αλλαγής, η οποία είναι ιδιαίτερα μεγάλη. Επίσης σημειώνεται ότι οι διαχρονικές προσπάθειες για περιορισμό της ανεξέλεγκτης και περιβαλλοντικά πολλαπλώς επιζήμιας εκτός σχεδίου ανάπτυξης της βιομηχανίας και των άτυπων συγκεντρώσεων δεν έχουν φέρει κανένα σχεδόν αποτέλεσμα (μόλις το 5% της βιομηχανίας χωροθετείται εντός οργανωμένων υποδοχέων σήμερα). Άρα φαίνεται ότι εξακολουθούν να υφίστανται πολλά και σημαντικά εμπόδια για την ουσιαστική προώθηση της περιβαλλοντικά επωφελούς οργανωμένης ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων πλην της κλίμακας του σ.δ. - εξάλλου η διαφορές στο σ.δ. ανάμεσα σε οργανωμένους και μη υποδοχείς είναι ήδη σημαντικές. Σε αυτό το πλαίσιο, η περαιτέρω και μεγάλη αύξηση του σ.δ. δεν είναι καθόλου σαφές ότι θα οδηγήσει στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Επίσης ως προς την αποτελεσματικότητα του μέτρου, σημειώνουμε επιπρόσθετα ότι δεν προβλέπεται το αναγκαίο και συμπληρωματικό «αντικίνητρο» της μείωσης του σ.δ. για τις βιοτεχνικές-βιομηχανικές χρήσεις εκτός σχεδίου στο οικείο άρθρο 29 του νομοσχεδίου (ο σ.δ. παραμένει ο ίδιος ως ισχύει σήμερα με βάση το ΕΠΧΣΑΑ για τη Βιομηχανία).