Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 28 – Διατάξεις γενικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμησηΣχόλιο του χρήστη Σύλλογος Μηχανικών Τήνου | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 11:17
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σύλλογος Μηχανικών Τήνου' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 11:17

    Άρθρο 28: Διατάξεις ειδικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμηση Η αναφορά σε ενιαίο κτήριο απαιτεί διευκρινήσεις δεδομένου ότι δεν είναι ξεκάθαρη η έννοια “προστατευόμενη περιοχή” σε τι αναφέρεται. Επίσης οι διατάξεις του αρ. 28 δεν εμφανίζονται σε αντικατάσταση των αντίστοιχων διατάξεων του 270 Δ 1985, ούτε υπάρχει κάπου αναφορά ότι καταργείται το εν λόγω διάταγμα. Αντίθετα σε κάποιες περιπτώσεις χρήσεων (πχ αρ 103) εμφανίζονται τροποποιήσεις. Καλό θα ήταν να γνωρίζουμε τι ισχύει τελικά. Σε ότι αφορά στην αρτιότητα, το πρόσωπο από 25μ γίνεται 45μ. Δεν αναφέρεται αν αυτό ισχύει γενικά ή για τα γήπεδα που θα δημιουργηθούν μετά την ψήφιση, όπως είχε συμβεί με την τροποποίηση του 270 Δ 1985 με το 308 Α 2003. Τα 45μ ορίζονται ως πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, δημοτική οδό κατηγορίας Α ή σε κοινόχρηστο χώρο. Δεν υπάρχει αναφορά σε «κοινόχρηστο δρόμο» όπως ίσχυε ως τώρα. Οι οδοί προ 1923 δεν διευκρινιζεται αν καλύπτονται από τα παραπάνω μιας και δεν εντάσσονται στις δημοτικές οδούς και ακολουθείται συγκεκριμένη διαδικασία αναγνώρισης από τα ΣΥΠΟΘΑ. Η αναφορά στο πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ποιες περιπτώσεις χώρων καλύπτει. Δίνει για παράδειγμα αρτιότητα και σε γήπεδα σε επαφή με αιγιαλό ή δάσος; Στις μεταβατικές διατάξεις επίσης δεν αναφέρεται τι θα ισχύσει για γήπεδα για τα οποία έχει α)εκδοθεί οικ. Άδεια, β) έχει κατατεθεί, αλλά δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, γ) έχει κατατεθεί αλλά δεν έχει εκδοθεί προέγκριση όρων δόμησης, δ) έχει εκδοθεί προέγκριση όρων δόμησης. Τέλος, δεδομένου ότι σε πολλές ΥΔΟΜ δεν τηρούνται οι χρόνοι που προβλέπονται για την έκδοση οικ. Αδειών λόγω φόρτου εργασίας ή/και έλλειψης προσωπικού, τι θα συμβεί σε περίπτωση που κατατεθειμένες άδειες ή προεγκρίσεις εκδοθούν μετά το πέρας του μέγιστου προβλεπόμενου χρόνου για άδειες και προεγκρίσεις. Άρθρο 28 παρ.3 : Διατάξεις ειδικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμηση Κρίνουμε ότι είναι παράλογο να τοποθετούνται στις οδούς σπουδαιότητας Β χρήσεις που έχουν μεγαλύτερη όχληση από την κατοικία, όπως βιοτεχνικές μονάδες. Το αντίθετο θα έπρεπε να συμβαίνει Άρθρο 28 παρ.5: Διατάξεις ειδικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμηση Κρίνουμε ότι πρέπει να αναθεωρηθεί η παράγραφος αναφέρεται στις περιφράξεις και άλλες μόνιμες κατασκευές τις οποίες ο νόμος τοποθετεί στα 9μ απ' τον άξονα του δρόμου. Είναι σαφές ότι δεν δύναται η παράγραφος αυτή να εφαρμοστεί στα νησιά της περιφέρειάς μας καθώς ο χαρακτήρας των ημιονικων οδών με τις ξερολιθιές κατά μήκος του δρόμου, δεν μπορεί και δεν πρέπει να τροποποιηθεί. Άρθρο 28 παρ. 7Α:Διατάξεις ειδικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμηση Προτείνεται να εξαιρεθούν οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας από τις κατασκευές που μπορούν να “τοποθετηθούν πάνω από τη στάθμη υδροκρίτη” καθώς για παράδειγμα το νησί μας διαθέτει ένα τοπίο ιδιαίτερα αξιόλογο και ευαίσθητο.