Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 28 – Διατάξεις γενικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμησηΣχόλιο του χρήστη Εμμ Παπαδάκης | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 12:17
  • Σχόλιο του χρήστη 'Εμμ Παπαδάκης' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 12:17

    Παρ’ ότι δεν αναφέρεται σε κάποιο από τα άρθρα του σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας» που έχει τεθεί σε διαβούλευση, θεωρώ αναγκαίο να θέσω ένα πολεοδομικό θέμα προς επίλυση που με αφορά-αλλά φαντάζομαι, και χιλιάδες άλλους πολίτες -και έχει σχέση με τα «Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό…», επειδή αδιαμφισβήτητα είναι συναφές με το παραπάνω σχέδιο νόμου. Στον Ν.4258/2014 στο άρθρο 20 στην παρ. 10 προστέθηκε : Στο τέλος της παρ. 9β του άρθρου 7 του Ν. 4067/2012 (Α΄79) προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, όταν δεν μπορούν δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, επιτρέπεται να οικοδομούνται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μόνον εφόσον η έλλειψη του προσώπου έλαβε χώρα πριν την ισχύ του Ν. 651/1977 χωρίς υπαιτιότητα του αιτούντος.» Η παραπάνω διάταξη καθίσταται αλυσιτελής και δεν επιλύει το ζήτημα με τα «Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό…», καθόσον έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του ν.δ. 690/1948 (Α΄ 133),σύμφωνα με τις οποίες οι κατατμήσεις για τα οικόπεδα που δεν έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο του σχεδίου πόλης, είναι νόμιμες εάν έχουν δημιουργηθεί, πριν την ισχύ του, λόγω της απόστασης από το όριο του προηγούμενου σχεδίου πόλης και όχι σύμφωνα με το Ν. 651/1977. Όσα έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δρόμο είναι εντάξει πολεοδομικά, παρόλο που προέρχονται από κατατμήσεις του ιδίου ευρύτερου ακίνητου. Στην προσωπική μου περίπτωση το οικόπεδο δημιουργήθηκε το 1950, όλα δε τα οικόπεδα στην επέκταση του σχεδίου πόλης, έχουν προέλθει από κατάτμηση δύο ή ανταλλάξιμων ακινήτων μεταξύ 1950 και 1955.Υπάρχουν άλλες τρεις περιπτώσεις στη συγκεκριμένη περιοχή . Η παραπάνω ερμηνεία ή άποψη, είναι υπαλλήλων Υπηρεσίας δόμησης και δεν γνωρίζω αν έχει εκδοθεί ποτέ κάποια εγκύκλιος. Παρακαλώ, όπως λάβετε υπόψη σας την παρούσα καταχώρηση, και να προσπαθήσετε να επιλύσετε το θέμα των οικοπέδων που δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό εντός σχεδίου πόλης, αποκαθιστώντας την Συνταγματική τάξη και την ισονομία των πολιτών. Με τον προσήκοντα σεβασμό Εμμανουήλ Παπαδάκης e -mail: empap@windowslive.com