Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΚΑΜΙΝΑΡΗΣ' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 12:21

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Δεδομένου ότι τα ΕΠΣ αποτελούν χωροταξικά «εργαλεία» με τα οποία δύναται, κατόπιν τεκμηρίωσης, να τροποποιηθούν χωρικές ρυθμίσεις, ώστε να καταστεί η περιοχή επέμβασης κατάλληλη είτε για τη δημιουργία οργανωμένων υποδοχέων δραστηριοτήτων ή για την πραγματοποίηση των προγραμμάτων και παρεμβάσεων υπερτοπικής κλίμακας ή στρατηγικής σημασίας, για την διαμόρφωση των κατάλληλων συνθηκών για την κάλυψη της παραγωγικής και επιχειρηματικής ανάπτυξης για έργα, είναι απαραίτητο να επιτραπεί και να διευκρινιστεί ρητώς ότι μέσω των ΕΠΣ υπάρχει η δυνατότητα παρέκκλισης από τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης. Με την εν λόγω διευκρίνιση θα ενισχυθούν, κατά την διαβίβαση των αποφάσεων ΕΠΣ στο ΣτΕ για έλεγχο και έγκριση πριν την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος ΕΠΣ, οι προτεινόμενες σχετικές παρεκκλίσεις. Περαιτέρω, κρίνεται απαραίτητο να αποσαφηνιστεί η πρόβλεψη της παρ.11., σχετικά με τη δυνατότητα εφαρμογής του οικείου θεσμικού πλαισίου για κάθε κατηγορία Οργανωμένου Υποδοχέα, τα οποία αποτελούν ταυτόχρονα και ΕΠΣ. Ειδικώς για περιπτώσεις ΟΥΜΕΔ του Ν.3982/2011, έχει διαπιστωθεί ότι η εν λόγω αναφορά δημιουργεί ζητήματα ερμηνείας από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όταν χρειάστηκε η προέγκριση ΕΠΣ και εν συνεχεία η εφαρμογή των διατάξεων του Ν.3982/2011 για την έκδοση της εγκριτικής απόφασης του Αρθ.47 του Ν.3982/2011. Προτείνεται να αναφερθεί ότι για περιπτώσεις ΟΥΜΕΔ του Ν.3982/2011 όπου απαιτείται έγκριση τροποποίησης όρων και περιορισμών δόμησης, χρήσεων γης, και οποιαδήποτε άλλης πολεοδομικής ρύθμισης σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ.9β/Αρθ.8 και στην παρ. 1./Αρθ.8 του Ν.4447/2016, τηρούνται οι προβλεπόμενες διαδικασίες αποκλειστικά μέχρι την έκδοση της προέγκρισης του ΕΠΣ και ακολούθως εφαρμόζονται οι προβλεπόμενες διαδικασίες του Αρθ.47 του Ν.3982/2011 για την έκδοση της απόφασης έγκρισης ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου.