Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 34 – Μεταβατικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη Γεώργιος Π. Κάππος Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός M.Sc. | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 12:20
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γεώργιος Π. Κάππος Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός M.Sc.' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 12:20

    Εκτός των περιπτώσεων των γηπέδων που αναφέρονται στις μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 34 υπάρχουν και γήπεδα που προορίζονται για την ανέγερση ειδικών κτιρίων, όπως είναι τα Τουριστικά καταλύματα, που, σε αντίθεση με την ανέγερση κατοικίας, για την έκδοση οικοδομικής άδειας απαιτείται ένα πλήθος εγκρίσεων, από διάφορους φορείς κατόπιν υποβολής των απαραίτητων μελετών. Διαδικασίες εξαιρετικά χρονοβόρες και με υψηλό κόστος για τον εκάστοτε επενδυτή. Πολλά επενδυτικά σχέδια βρίσκονται σε αυτή την εξελικτική διαδικασία και κατά την οποία έχουν ήδη λάβει κάποιες από τις απαιτούμενες εγκρίσεις, πλην όμως το παρόν νομοσχέδιο τους αφαιρεί την δυνατότητα δόμησης ή τροποποιεί τους όρους δόμησης με συνέπεια την απαίτηση εκπόνησης νέων μελετών και επανέκδοσης εγκρίσεων. Επίσης υπάρχουν γήπεδα στα οποία έχουν εκδοθεί Προεγκρίσεις οικοδομικών αδειών, πλην όμως, μέσα στο 1 χρόνο ισχύος τους δεν έχουν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες μελέτες ή δεν έχουν εκδοθεί οι απαιτούμενες εγκρίσεις (και λόγω των συνθηκών της πανδημίας) για την έκδοση οικοδομικής αδείας, τα οποία με την δημοσίευση του παρόντος χάνουν το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής αδείας ή μεταβάλλονται οι όροι δόμησης τους. Προτείνεται στις μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 34 να συμπεριληφθούν οι παρακάτω παράγραφοι: «5. Γήπεδα που προορίζονται για την ανέγερση ειδικών κτιρίων και για τα οποία έχουν εκδοθεί Αποφάσεις έγκρισης περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ) ή έχουν υποβληθεί, προς έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες, μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΜΠΕ) και τα οποία πριν την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, είναι κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα και οικοδομούνται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του παρόντος, με τους όρους δόμησης που ίσχυαν στην περιοχή πριν την δημοσίευση του παρόντος. 6. Η ισχύς των Προεγκρίσεων οικοδομικών αδειών οι οποίες έχουν εκδοθεί στα γήπεδα του άρθρου 27 και βρίσκονται σε ισχύ κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, παρατείνεται κατά δύο χρόνια από τον χρόνο λήξεως της ισχύος τους.» Γεώργιος Π. Κάππος Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Δ.Π.Θ., M.Sc. ΜΔΕ Περιβαλλοντικός Σχεδιασμός Πόλεων & Κτιρίων