Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 45 – Προέγκριση οικοδομικής άδειας – Τροποποίηση άρθρου 35 του ν. 4495/2017Σχόλιο του χρήστη Αγριου Σταυρουλα | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 12:48
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αγριου Σταυρουλα' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 12:48

    Με βάσει τις επιχειρούμενες τροποποιήσεις του νομοσχεδίου και ειδικότερα του άρθρου 45 με την οποία τροποποιείται το άρθρο 35 ν 4495/2017 καθίσταται υποχρεωτική για την κατηγορία 1 και 2 του άρθρου 36 , η έκδοση προέγκρισης και στην συνέχεια οι άδειες εκδίδονται αυτόματα , όπως στην κατηγορία 3 που εντάσσονται οι απλές περιπτώσεις Συγκεκριμένα στην. παράγραφο 6 αναφέρεται « Η προέγκριση της οικοδομικής αδείας ή άδειας αναθεώρησης χορηγείται μέσα από έλεγχο της πληρότητας των δικαιολογητικών που υποβάλλονται σύμφωνα με την παράγραφο 5 αφού καθοριστούν από την αρμόδια ΥΔΟΜ , οι απαιτούμενες μελέτες και εγκρίσεις που πρέπει να κατατεθούν για την έκδοση της οικοδομικής αδείας Για την έκδοση της προέγκρισης ,σύμφωνα με το άρθρο 35 παρ 5 του 4495/17., δεν απαιτείται η προσκόμιση εγκρίσεων. Οι εγκρίσεις σύμφωνα με το άρθρο 40 προσκομίζονται ως δικαιολογητικά στην χρονική στιγμή έκδοσης της άδειας Η επιλογή αυτή έγινε προκειμένου η έκδοση της προέγκρισης να γίνεται γρήγορα, χωρίς την καθυστέρηση που θα επέφερε η υποχρεωτική προσκόμιση των εγκρίσεων στη φάση αυτή του σχεδιασμού που ο μηχανικός με την υποβολή τοπογραφικού και διαγράμματος κάλυψης, να μπορεί να γνωρίζει , τι ακριβώς μπορεί να οικοδομήσει στο γήπεδο του, με την επιφύλαξη προσκόμισης των απαιτούμενων εγκρίσεων , κατά την φάση έκδοσης της οικοδομικής αδείας , οπότε γινόταν και ο απαιτούμενος έλεγχος της προσκόμισης από την πολιτεία (ΥΔΟΜ) Με την προτεινόμενη όμως στο άρθρο 47 του νομοσχεδίου, τροποποίηση του άρθρου 38 που αφορά την διαδικασία έλεγχου οικοδομικής άδειας ,που προβλέπει αυτόματη έκδοση των οικοδομικών αδειών και στις κατηγορίες 1 και 2 δεν πραγματοποιείται ΣΕ ΚΑΝΈΝΑ ΣΤΆΔΙΟ από την πολιτεία, ο έλεγχος της προσκόμισης των από τον νόμο προβλεπόμενων εγκρίσεων . Επομένως υπάρχει το ενδεχόμενο να εκδοθεί μια άδεια π.χ σε αρχαιολογική περιοχή, χωρίς την απαιτουμένη έγκριση από το υπουργείο πολιτισμού