Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 28 – Διατάξεις γενικής εφαρμογής στην εκτός σχεδίου δόμησηΣχόλιο του χρήστη Γ.ΚΑΣΣΩΤΑΚΗΣ-ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧ-ΚΟΣ | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 13:34
  • Σχόλιο του χρήστη 'Γ.ΚΑΣΣΩΤΑΚΗΣ-ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧ-ΚΟΣ' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 13:34

    Αν δούμε διαχρονικά τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης, προ του 1978 (Π.Δ. 23-10-28, ΦΕΚ 231/Α/4-11-28, όπως ίσχυε ) στα 4 στρέμματα ο περιορισμός για κατοικία ήταν η κάλυψη να μην υπερβαίνει τα 300 τ.μ., συνεπώς επιτρεπόταν κατοικίες 600 τ.μ.!! (σήμερα φαντάζει εξωπραγματικό..) σιγά-σιγά άρχισε να περιορίζεται, με αποτέλεσμα σήμερα να επιτρέπονται 200 τ.μ. Μόνο που, κατά την ταπεινή μου άποψη, δεν μας έπιασε ο πόνος για το περιβάλλον και για την άναρχη δόμηση, άλλα ήταν Η ΧΡΥΣΗ ΕΠΟΧΗ ΤΗΣ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗΣ και προφανώς πως θα μπορούσαμε να πουλήσουμε τα διαμερίσματα μας, αν ο κάθε ένας είχε την δυνατότητα να κτίσει στο χωραφάκι του??? Με το πέρασμα των χρόνων, η ίδια η τάση περιορισμού της εκτός σχεδίου δόμησης απέκτησε άλλα κίνητρα, αυτά της προστασίας της αξίας της εντός σχεδίου περιουσίας μας, που κινδύνευε από την πληθώρα των εκτός σχεδίου κτιρίων (π.χ. φοιτητική κατοικία ). Σήμερα ,με αυτό το νομοσχέδιο επιχειρείται να ανοίξει ένα νέο κεφάλαιο αντιπαροχής, αυτό της οικοδόμησης νέων οικισμών με ιδιωτική πολεοδόμηση γύρω από αστικά κέντρα και αξιόλογους οικισμούς, μόνο που αυτό στηρίζεται στην άνευ προηγουμένου υφαρπαγή την ελληνικής γης σε εξευτελιστικές τιμές από κατά τεκμήριο ξένα συμφέροντα σε τέτοια κλίμακα που δεν έχει προηγούμενο, και θα μπορούσε να συγκριθεί μόνο με την γερμανική κατοχή!! (με την διαφορά ότι τώρα δεν θα μπορούμε να ανακτήσουμε τον έλεγχο, αφού θα έχει πουληθεί με συμβόλαια!! – σχόλιο μου στο άρθρο 26) Μήπως θα έπρεπε να δούμε με άλλο μάτι την αξία των εκτός σχεδίου περιοχών, αυτής του ελληνικού ήλιου και την θέας στο απέραντο γαλάζιο, που οι φίλοι μας οι βορειοευρωπαίοι έχουν προ πολλού καταλάβει και να συμπεριφερθούμε αναλόγως ? Δηλαδή τι θα παθαίναμε αν λέγαμε ότι σε κάθε στρέμμα επιτρέπεται κατοικία π.χ. 150 τ.μ. και τετραπλασιάζαμε έτσι την αξία της περιουσίας μας ? (όσο για το ότι διαρρηγνύουμε τα ιμάτια μας που δεν υπάρχει πουθενά αλλού στην Ευρώπη τουλάχιστον εκτός σχεδίου δόμηση, έχω να παρατηρήσω ότι, φοβούμαι ηθελημένα, συγκρίνουμε ανόμοια πράγματα, γιατί εκεί και πολεοδομικό σχεδιασμό έχουν παντού, και η ιδιαιτερότητα της τουριστικής κατοικίας της Ελλάδας δεν υφίσταται.)