Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 83 – Πολεοδομικά κίνητραΣχόλιο του χρήστη ΚΟΣΚΙΝΑΣ ΚΩΣΤΑΣ (πολ/κός μηχ/κός) | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 13:48
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΚΟΣΚΙΝΑΣ ΚΩΣΤΑΣ (πολ/κός μηχ/κός)' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 13:48

    Το ελεύθερο ύψος 2,65 (πέραν των λοιπών προβλημάτων που επισημαίνονται από μεγάλο αριθμό συναδέλφων στα σχόλια της διαβούλευσης) λειτουργεί αποτρεπτικά στην κατασκευή Μεταλλικών κτιρίων. Η οριζόντια διαδοκίωση με τον μεταλλότυπο (λαμαρίνα) και την πλάκα (ελάχιστου πάχους 8 εκ.) αναλώνει ύψος κατ΄ελάχιστο 0,32μ. Με την ψευδοροφή και το υπόστρωμα εν τέλει προκύπτει πάχος 045. Αυτό σε συνδυασμό με το ελεύθερο ύψος 2,65μ. περιορίζει τον αριθμό ορόφων. Εξ΄αιτίας αυτού εκτείνονται τα κτίρια προς οριζόντια διάταξη με αποτέλεσμα τον περιορισμό των ακαλύπτων επιφανειών του οικοπέδου, με όλες τις επιπτώσεις που συνεπάγεται αυτό, αφ΄ενός στην δυνατότητα διαμόρφωσης του ακάλυπτου χώρου και την δημιουργία ευνοϊκού μικροκλίματος και αφ΄ετέρου στην αισθητική, την άνεση, και την ικανοποίηση των φυσιολογικών αναγκών του χρήστη, περαιτέρω και των παρακείμενων ιδιοκτητών και εν τέλει επιδρά κατ΄όμοιο τρόπο πολλαπλασιαστικά στο συνολικό οικιστικό ιστό της πόλης. Το φαινόμενο είναι εντονότερο στα Μεταλλικά κτίρια αλλά ασκεί σημαντική επιρροή και στα λοιπά εξ΄οπλισμένου σκυροδέματος. Το αποτέλεσμα έρχεται σε πλήρη αντίθεση με τις επιδιώξεις του αρ.10 του Ν.4067/12 (αλλά και του άρθρου 83 αυτές της σχολιαζόμενης τροποποίησης του), που προκειμένου να επιτευχθεί ο περιορισμός της κάλυψης (και αύξησης των ακαλύπτων χώρων) παρέχεται κίνητρο ισόποσης αύξησης του Σ.Δ. Προτείνω την επαναφορά του ελεύθερου ύψους 2,40 δηλαδή στην αρχική τιμή του ΓΟΚ/85.