Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Γιώργος Λαγκαδινός' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 15:39

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Στο άρθρο 9α «Οριοθέτηση οικισμών» προστίθεται το παρακάτω εδάφιο στην παράγραφο 2. Ειδικότερα για τους μη οριοθετημένους οικισμούς τους προϋφιστάμενους του έτους 1923 θα ληφθεί υπόψη η υφιστάμενη κατάσταση, όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Π.Δ. 2-3-1981(ΦΕΚ 138Δ/13-3-1981). Η ύπαρξή τους θα αποδεικνύεται σωρευτικά από τα παρακάτω στοιχεία: - απογραφή πληθυσμού ή διαπιστωτικές πράξεις Νομάρχη ή άλλης αρμόδιας διοικητικής αρχής - αποφάσεις των οικείων ΟΤΑ περί καθορισμού των ορίων τους, θεωρημένες από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Αρχές - τίτλοι κυριότητας - κτίσματα, που εξυπηρετούν την κατοικία ή την εργασία, έργα υποδομής - κοινόχρηστες – κοινωφελείς εγκαταστάσεις, αδόμητα οικόπεδα, όπου η μορφή και η θέση τους συνδέεται με την έννοια και την λειτουργικότητα του οικισμού Η οριοθέτηση θα προσδιορίζει ενιαία έκταση ή σύνολο διακεκριμένων οικιστικών ενοτήτων στην εξεταζόμενη περιοχή (περιοχή επέμβασης). Οι κορυφές της πολυγωνικής γραμμής της οριοθέτησης θα δίνονται με συντεταγμένες στο κρατικό σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ’87. Εφόσον οι γραμμές οριοθέτησης τέμνουν ιδιοκτησίες, όπως είναι διαμορφωμένες μέχρι την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Π.Δ. 2-3-1981(ΦΕΚ 138Δ/13-3-1981), οι ιδιοκτησίες αυτές θα θεωρούνται ότι βρίσκονται πλήρως εντός του οικισμού και κατά την διαδικασία σύνταξης του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου οι γραμμές οριοθέτησης θα επανακαθορίζονται για να συμπεριλάβουν τις ιδιοκτησίες αυτές. Η ολοκλήρωση της οριοθέτησης θα γίνεται με την σύνταξη Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου το οποίο στην συνέχεια θα εντάσσεται στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο της αντίστοιχης Δημοτικής Ενότητας. H παραπάνω οριοθέτηση θα εντάσσεται στα περιγράμματα της περίπτωσης α’ (χρώμα πορτοκαλί) της παρ.2 του άρθρου 23 του ν.3889/2010 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Στο άρθρο 9α «Οριοθέτηση οικισμών» προστίθεται η παρακάτω παράγραφος 3 3. Κυρώνονται δια του παρόντος, λαμβάνοντας υπόψη τις ενέργειες της Διεύθυνσης Δασών και της Διεύθυνσης Χωροταξίας και Πολεοδομικού Σχεδιασμού της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, τα όρια των οικισμών των προϋφιστάμενων του 1923, όπως αυτά περιγράφονται, είτε στις πράξεις της κατά νόμο (αρθρ. 14 παρ. 5 Ν.Δ. 1923) αρμόδιας τεχνικής υπηρεσίας του πρώην Υπουργείου Συγκοινωνιών, Γραφείο Σχεδίου Πόλεων, βάσει του άρθρου 14 παρ. 4 του Ν.Δ. 17-7/16-8-1923 είτε στις αντίστοιχες αποφάσεις των Νομαρχών «περί καθορισμού ορίων οικισμών νομίμως υφισταμένων του έτους 1923» δυνάμει του Ν.Δ. 532/1970 (103 Α’), οι οποίες δεν έχουν ανακληθεί στις περιοχές, όπου υφίστανται εγκεκριμένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια ή γίνεται αναφορά των όρων δόμησής τους σε συγκεκριμένα Π.Δ. και για τουλάχιστον χρονικό διάστημα 40 ετών οι πράξεις οριοθέτησης έχουν παράξει πλήθος διοικητικών πράξεων. Στην συνέχεια τα παραπάνω όρια εντάσσονται στα περιγράμματα της περίπτωσης α’ (χρώμα πορτοκαλί) της παρ.2 του άρθρου 23 του ν.3889/2010 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Τα όρια, που αναφέρονται στις παραπάνω αποφάσεις νομίμως δημοσιευμένες στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, πρέπει εντός 2μηνου από την ημερομηνία ισχύος του παρόντος νόμου, να αποτυπωθούν επακριβώς σε διαγράμματα - κατάλληλα χαρτογραφικά υπόβαθρα στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ’87 και να σταλούν θεωρημένα από τις αντίστοιχες ΥΔΟΜ με συνημμένο πίνακα μη ανακλυμένων ή μη ακυρωμένων οικοδομικών αδειών, στην ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. Επί των ως ανω εκτάσεων, πλην των περιπτώσεων κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, πάρκων και αλσών, τυχόν πράξεις της διοίκησης αναφερόμενες στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, ανακαλούνται αυτοδικαίως. Οι πιο πάνω οικιστικές περιοχές εντάσσονται στα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια πολεοδομούνται άμεσα σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις λαμβάνοντας υπόψη και υλοποιώντας το ανάλογο περιβαλλοντικό ισοζύγιο με ανταποδοτική συμμετοχή εκτάσεων εκτός σχεδίου, στην εξεταζόμενη περιοχή (περιοχή επέμβασης) του Τ.Π.Σ. Σε περιπτώσεις αλληλοκάλυψης με υφιστάμενα Π.Δ., αυτά επικαιροποιούνται με τα νέα δεδομένα. Στον ν. 3889/2010 στο άρθρο 23 και στην παράγραφο 2 περίπτωση α, προστίθενται τα κάτωθι: .., όπως επίσης και τα όρια των οικισμών που επικυρώνονται με βάση την παράγραφο 3 του άρθρου 12 του νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας» έτους 2020. Στον ν. 998/1979 στο άρθρο 3, παράγραφο 6 περίπτωση ζ, προστίθενται τα κάτωθι: .., ή έχουν επικυρωθεί με βάση την παράγραφο 3 του άρθρου 12 του νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής νομοθεσίας» έτους 2020.