Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Πελέκης Γιώργος' | 10 Μαΐου 2022, 14:55

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  "Άρθρο 132. Προτεινόμενη διάταξη: β) ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής σε υπόγεια στάθμη ή εντός του όγκου νόμιμου κτιρίου αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής ή τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής, όπως η ύπαρξη ηλεκτρομηχανολογικής εγκατάστασης για τηλεόραση, τηλέφωνο, θέρμανση, οικιακές συσκευές, υδραυλική εγκατάσταση για θέρμανση, καθώς και από τον τρόπο σύνδεσης με τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, ιδίως δε της απευθείας σύνδεσης με χώρους κύριας χρήσης". 1. Η διάταξη αυτή μπορεί να καταστρατηγηθεί με τον εξής τρόπο: Κάποιος αυθαίρετος χώρος που φτιάχτηκε μεταγενέστερα της ανέγερσης του κτιρίου/ιδιοκτησίας, να "εκμεταλλευτεί" την παλαιότητα του κτιρίου/ιδιοκτησίας με το οποίο συνδέεται άμεσα και να δηλωθεί με μεγαλύτερη παλαιότητα ανέγερσης από την πραγματική-άρα μειωμένο πρόστιμο ρύθμισης αυθαιρέτου. Για παράδειγμα: Ιδιοκτησία αποπερατωμένη το 1993. Αυθαίρετα κλεισμένος ημιυπαίθριος το έτος 2010. Καταστρατηγώντας το εν λόγω άρθρο μπορεί ο ιδιοκτήτης να ισχυριστεί παλαιότητα κλεισίματος ημιυπαιθρίου το έτος 1993. 2. Στις εγκαταστάσεις από τις οποίες τεκμαίρεται η παλαιότητα πρέπει να προστεθούν οι εγκαταστάσεις ύδρευσης - αποχέτευσης.