Αρχική Διατάξεις για την απλοποίηση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, των περιβαλλοντικών επιθεωρήσεων και την προστασία του περιβάλλοντοςΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ’ ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ (άρθρα 11-15)Σχόλιο του χρήστη Κωστής Τσάντζαλος | 13 Ιουλίου 2022, 14:37
  • Σχόλιο του χρήστη 'Κωστής Τσάντζαλος' | 13 Ιουλίου 2022, 14:37

    Με τη διάταξη της παρ. 2 του άρθρου 11 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου επιτρέπεται ρητά στις περιοχές που καθορίζονται ως Ζώνες Προστασίας της φύσης η ανέγερση τουριστικών καταλυμάτων, εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής και λοιπές τουριστικές επιχειρήσεις του ν. 4276/2014 (Α’ 155), ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, εφόσον εξυπηρετούν λειτουργικά μια ή περισσότερες μορφές θεματικού τουρισμού των άρθρων 4, 6, 13, 14, 15, 19 και 20 του ν. 4582/2018 (Α΄ 208). Το δικαίωμα αυτό ο ίδιος ο νομοθέτης το εξαρτά από δύο συγκεκριμένες αυστηρές προϋποθέσεις, ως όφειλε, λόγω της ιδιαιτερότητας των περιοχών αυτών: αρχικά ότι η πραγματοποιούμενη συνολικά δόμηση δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το μηδέν κόμμα μηδέν πέντε (0,05) της επιφάνειας του γηπέδου και κατά δεύτερον ότι θα πρέπει να πληρούνται τα ενεργειακά και περιβαλλοντικά κριτήρια της απόφασης της παρ. 1 του άρθρου 34 του ν. 4759/2020 (Α’ 245). Τόσο το περιεχόμενο του υπό παρουσίαση νομοσχεδίου όσο και συγκεκριμένα η διάταξη της παρ. 2 του άρθρου 11, κρίνεται προφανώς προς τη σωστή κατεύθυνση. Προστασία του περιβάλλοντος δεν συνεπάγεται πλήρη απαγόρευση αξιοποίησης αυτού, αλλά αντίθετα ήπια και προσαρμοσμένη ανάπτυξη συγκεκριμένων δραστηριοτήτων με αυστηρές προϋποθέσεις τόσο ως προς την διαδικασία αδειοδότησης αλλά και λειτουργίας. Έτσι επιτυγχάνεται η βιώσιμη ανάπτυξη των προστατευόμενων περιοχών με την παράλληλη προστασία της φύσης και των φυσικών πόρων Μοναδικό σημείο της διάταξης που θεωρώ ότι θα πρέπει να τύχει επανεξέτασης και επαναξιολόγησης είναι ο ιδιαίτερα χαμηλός συντελεστής δόμησης που προβλέπεται για τις περιπτώσεις αυτές (0,05). Με αυτό τον συντελεστή δόμησης θεωρούμε ότι τα επιχειρηματικά σχέδια που πρόκειται να εκπονηθούν δεν θα είναι οικονομικά βιώσιμα, με αποτέλεσμα η διάταξη αυτή να καταστεί κενό γράμμα δικαίου. Προς αποφυγή αυτού θα πρέπει η πραγματοποιούμενη συνολικά δόμηση να μην υπερβαίνει το μηδέν κόμμα μηδέν επτά (0,07) της επιφάνειας του γηπέδου.