Αρχική Διατάξεις για την απλοποίηση της περιβαλλοντικής αδειοδότησης, των περιβαλλοντικών επιθεωρήσεων και την προστασία του περιβάλλοντοςΚΕΦΑΛΑΙΟ Ζ’ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ (άρθρα 39-58)Σχόλιο του χρήστη Στέλλα Τάπαλη | 18 Ιουλίου 2022, 00:30
  • Σχόλιο του χρήστη 'Στέλλα Τάπαλη' | 18 Ιουλίου 2022, 00:30

    Άρθρο 39 Δε γίνεται αντιληπτή η τροποποίηση του άρθρου 5 του ν.4258/14 (94 Α) σε σχέση με την παρ.2 του άρθρου 4. Θα πρέπει να καταστεί σαφές τόσο για τους πολίτες όσο και για τις υπηρεσίες αν για τη δόμηση πλησίον (;) μικρών υδατορεμάτων απαιτείται τουλάχιστον προσωρινή οριοθέτηση σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ.2 του ν.4258/14 (94Α) ή αρκεί η τήρηση των αποστάσεων του άρθρου 9 παρ.4 του ν.4258/14 (94Α) από τις γραμμές πλημμύρας σύμφωνα με το άρθρο 7 της υπ’ αριθμ.140055/2017 (ΦΕΚ 428 Β΄/15-2-2017) Απόφασης, ή η τήρηση των εν λόγω αποστάσεων μπορεί να λαμβάνεται από τις όχθες. άρθρο 48 Χρήζει διευκρίνισης αν η παρέκκλιση του ποσοστού κάλυψης μέχρι το 30% με Απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης μετά από γνωμοδότηση του οικείου ΣΥΠΟΘΑ, αφορά στο σύνολο των γεωργοκτηνοτροφικών κατασκευών (παρ.1-6)του άρθρου 2 του π.δ/τος 24-5-85 (270Δ΄), καθώς για τις κατασκευές της παρ.1 του άρθρου 2 ισχύει η εν λόγω παρέκκλιση. Οι υπόλοιπες παρεκκλίσεις της παρ.1 παραμένουν σε ισχύ; Το ποσοστό κάλυψης 40%, χωρίς απόφαση Συντονιστή, για τα κτηνοτροφικά στέγαστρα με σκελετό θερμοκηπίου της παρ.2γ, συνεχίζει να ισχύει; Γενικότερα απαιτούνται διευκρινίσεις ως προς την εφαρμογή των διατάξεων του π.δ/τος 24-5-85 (270Δ΄) και του π.δ/τος 6-10-78 (538Δ΄) μετά την ισχύ του ν.4759/20 (245 Α΄), ιδιαίτερα όσο αφορά τις αρτιότητες, τις παρεκκλίσεις και την αρμοδιότητα έγκρισης αυτών. άρθρα 51 και 52 Θα πρέπει κατά τη γνώμη μου να προβλεφθούν και να επιλυθούν τα ζητήματα που θα προκύψουν από την εφαρμογή των ανωτέρω άρθρων σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης, μετά το πέρας της παραχώρησης ή μίσθωσης, δεν καθαιρέσει, ως θα οφείλει, την κατασκευή, η οποία θα υφίσταται καθ ’υπέρβαση των πολεοδομικών διατάξεων, και πιθανό να επεκτείνεται και στο γήπεδο του έτερου ιδιοκτήτη ή του δημοσίου, σύμφωνα με νόμιμα εκδοθείσα οικοδομική άδεια. Με ποιο τρόπο θα απομακρύνεται η κατασκευή; Θα είναι δυνατό να εφαρμοσθούν οι περί αυθαιρέτων διατάξεις;