Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΞΥΦΤΙΔΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ' | 1 Νοεμβρίου 2023, 10:15

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Α) μην μου λέτε ότι δεν γίνεται μερική ανασύσταση, όταν πολεοδομίες πριν το 2012 έκαναν μερική ανασύσταση βασιζόμενοι στο Π.Δ.114 (ΦΕΚ 165/Α/2005), το οποίο έχει ενσωματωθεί στο Π.Δ. 103/2021 ΦΕΚ 255/Α/2021 αρ. 85-93 και ισχύει και για τις πολεοδομίες. Δείτε το λίγο το Π.Δ. είναι αρτιότατο, νομικά ορθρό, επεξηγεί τα πάντα, «πιασμένο» από παντού, και μαζί με τις διευκρινίστηκες εγκυκλίους που είχαν βγει τότε (2005) αποτελεί ένα «κόσμημα» νομοθετικής ρύθμισης. Όχι όπως το άρθρο 51 των δυο παραγραφών, χωρίς καμία νομική βάση (ή μάλλον βάση μπορεί να έχει ουσία για το πρόβλημα τω πολιτών δεν έχει). Β) Δεκτον, ας γίνει α)τοπογραφικό ,β) νέο διάγραμμα κάλυψης για όλη την πολυκατοικία και γ) κατόψεις μόνο με τα περιγράμματα των ορόφων και κοινόχρηστων κλιμακοστάσιων χωρίς τα διαμερίσματα, εκτός από το διαμέρισμα του Αιτούντα της μερικής ανασύστασης. Β1) ΑΛΛΑ, γιατί μου ζητάτε διάγραμμα κάλυψης ενώ στο σχέδιο νόμου για τα προ του 1983 ζητούνται μόνο οι κατόψεις;;;; Β2) Απάντηση στο Β1: ζητούνται μόνο οι κατόψεις γιατί τα προ του 1983 δεν υπήρχε διάγραμμα κάλυψης ή και να υπήρχε, ήταν τόσο απλό (δεν είχε θέσεις στάθμευσης, φύτευση κτλ) που μπορεί η νομιμότητα να ελεγχθεί από τις κατόψεις και μόνο. Γ)Το πρόβλημα δεν είναι ο έλεγχος της νομιμότητας της πολυκατοικίας και η σύνταξη του διαγραμματος κάλυψης, αλλά πως θα αποτυπωθούν εσωτερικά τα διαμερίσματα. Η ιδιοκτησία του καθενός είναι ανεξάρτητη, είναι δικαίωμα του ιδιοκτήτη η ανεξαρτησίας της ιδιοκτησίας του, δεν μπορεί κάποιος να έχει 40-50 χρόνια ένα διαμέρισμα και να έρχεται το κράτος και να του βάζει τέτοια «κολλήματα», κολλήματα για τα οποία φταίει το ίδιο το κράτος. Σκεφτείτε λίγο ή μάλλον σκεφτείτε λίγο ανάποδα, σκεφτείτε το «καλό» του πολίτη και όχι το «καλό» της πολεοδομίας. Ο πολίτης δεν φταίει σε τίποτα που η υπηρεσία έχασε τον φάκελο , πρέπει να τον διευκολύνουμε όχι να τον ταλαιπωρούμε. Η διευκόλυνση είναι ξεκάθαρη στο Π.Δ. 103/2021 ΦΕΚ 255/Α/2021 αρ. 85-93 και στις εγκυκλίους που συνοδεύουν το προγενέστερο νόμο που ίσχυε από το 2005 (περιληπτικά αναφέρω παρακάτω τι περίπου λέει το Π.Δ. και τα συμπεράσματα που προκύπτουν). Γενικά υπάρχει μια διαφορετική αντιμετώπιση σήμερα με αυτό που ήταν πριν από 15 χρόνια, σήμερα λέμε στον πολίτη «κόψε το κεφάλι σου, σου κάνω δύσκολη την ζωή, έτσι πρέπει, έτσι θέλω εγώ το κράτος, ίσως δεν μου «κοβει» και για περισσότερα». Δεν είναι έτσι όμως, οι πολίτες δεν σκότωσαν κάποιον, έχει γίνει ένα λάθος, αυτές οι περιπτώσεις αντιμετωπίζονται υπέρ των πολιτών και όχι υπερ του Κράτους , ιδίως όταν φταίει το ίδιο το κράτος. Αυτό που λέω είναι: ότι δεν χρειάζεται να γίνετε αποτύπωση των πάντων, αδύνατο σε πολυκατοικία 20-30 διαμερισμάτων , όπως κατόψεις όλων των ορόφων κλτ, αλλά μόνο την αποτύπωση του διαμερίσματος (εφόσον πρόκειται για πολυκατοικία) με περίγραμμα του ορόφου για το οποίο ο πολίτης ενδιαφέρεται . Η ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΥΠ.ΕΣ.Δ.Δ.Α ΔΙΑΔΠ/Α/15303/4-8-05, η οποία δίνει διευκρινήσεις και οδηγίες για το Π.Δ.114 (ΦΕΚ 165/Α/2005) το οποίο έχει μεταφερθεί σχεδόν αυτούσιο στο Π.Δ. 103/21 που ισχύει σήμερα, μετά το άρθρο 5 (2-3 παράγραφο) λέει ότι δεν χρειάζεται το έγγραφο που έχει χαθεί να παρουσιάζεται αυτούσιο αλλά, από τα δικαιολογητικά που θα προσκομιστούν να προκύπτει η διοικητική πράξη που ζητάει ο πολίτης. ΑΡΑ, ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΟΛΙΤΗ, που ζητάει κάτι συγκεκριμένο, ΠΟΥ ΖΗΤΑΕΙ ΤΗΝ ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ ή ΜΗ ΕΝΟΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ, Η ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ - ΚΑΤΟΨΗ ΤΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΜΟΝΟ, ΜΕ ΤΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ ΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟ ΕΙΝΑΙ ΑΡΚΕΤΟ ΓΙΑ ΝΑ ΕΚΔΟΘΕΙ Η ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΠΟΥ ΖΗΤΑΕΙ Ο ΠΟΛΙΤΗΣ ΔΗΛΑΔΗ ΤΗΝ ΣΦΡΑΓΙΣΜΕΝΗ ΚΑΤΟΨΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ. ΕΝΝΟΕΙΤΕ ΑΝ ΛΕΙΠΟΥΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΦΑΚΕΛΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ, ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ, ΤΟΜΗ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΤΑΤΕΘΟΥΝ, ΑΛΛΑ ΟΧΙ ΟΙ ΚΑΤΟΨΕΙΣ ΤΩΝ ΟΛΩΝ ΟΡΟΦΩΝ, ΜΟΝΟ ΤΑ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑΤΑ ΤΟΥΣ.